Omschoorweg 7

Een tijdloos gezinshuis in Raamsdonksveer – licht, ruim en vol karakter

Op een prachtige locatie in het hart van Raamsdonksveer staat dit sfeervolle en functionele gezinshuis, waar traditionele charme en moderne gemakken naadloos samenvloeien. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer in L-vorm en een praktische bijkeuken biedt deze woning van bouwjaar 1957 alle ruimte voor een comfortabel en gezellig leven. Op steenworp afstand van een uitgestrekt park en met een eigen oprit, garage en berging is dit een woning die zowel binnen als buiten overstroomt van mogelijkheden.

De open woonkamer is het hart van het huis, met een sfeervolle haard en ingebouwde allesbrander die warmte en gezelligheid uitstraalt. Door het doorzon-karakter valt er overdag voldoende natuurlijk licht binnen, wat de ruimte luchtig en uitnodigend maakt. Achter de keuken bevindt zich een handige uitbouw met bijkeuken, waar alles op zijn plaats is. De eiken keuken met twee overstaande opstellingen en inbouwapparatuur is niet alleen functioneel, maar ook een echte aanwinst voor iedereen die van koken houdt.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon of dakterras – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondrust met uitzicht. Daarnaast is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, evenals een bergruimte voor alle spullen die een plekje nodig hebben. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, waar extra bergruimte is ingericht – ideaal voor alles wat niet dagelijks gebruikt wordt.

De vrije achtertuin op noord-westen is een echte oase van rust, met fraaie gebakken klinkers en vaste beplanting. Hier kunt u genieten van privacy en groen, terwijl de eigen oprit, garage en berging voor alle praktische zaken zorgen. Tien zonnepanelen en een airco-installatie zorgen bovendien voor duurzaam comfort en een aangename binnentemperatuur.

Raamsdonksveer is een uitstekend bereikbare locatie, met de A27 en A59 op korte afstand. De voorzieningen liggen voor de deur: diverse scholen (inclusief middelbare school), kinderopvang en een groot winkelbestand maken het dagelijks leven eenvoudig. Daarnaast biedt de omgeving sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen nationaal park De Biesbosch.

Belangrijke details

• Perceeloppervlak: 240 m² (eigen grond).
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand object).
• Bodemonderzoek/asbest: Niet bekend (geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving).
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Achterstallig onderhoud of sanering: Niet vermeld.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.