Anemoonlaan 11

Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met alle ruimte en privacy in een kindvriendelijke wijk

Stel je voor: een rustige, groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en gezinssamenkomsten ontspannen verlopen. Hier ligt deze praktisch ingerichte twee-onder-een-kapwoning met eigen garage en ruime parkeergelegenheid, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, gemak en een sfeervolle achtertuin. Met drie slaapkamers, een zolder met extra opslagruimte en een centrale ligging nabij winkels, scholen en de A27/A59 is deze woning een echte allrounder – zowel voor dagelijks wonen als voor toekomstige plannen.

De entree van deze woning is al een feestje van functionaliteit. Via de hal met meterkast en provisiekast bereikt u direct de toilettenruimte en de ruime woonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt door de grote ramen die uitzicht bieden op de straat en de privacybiedende achtertuin. De woonkamer is een echte leefruimte, ideaal om samen te ontspannen of gasten te ontvangen.

Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met rechte opstelling, compleet met alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de omsloten achtertuin uitnodigt tot genieten van de zon of een gezellig buitenfeestje.

Boven vind je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de eenvoudig ingerichte badkamer, voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een designradiator voor extra comfort. Wie de trap opgaat, komt op de voorzolder terecht, waar de CV-opstelling (type Nefit HR) is geïnstalleerd en waar de vierde slaapkamer – uitgerust met een Velux dakraam – dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor of extra opslag. De zolder biedt dus niet alleen extra woonruimte, maar ook praktische mogelijkheden voor wie meer nodig heeft.

De buitenruimte is even indrukwekkend als de binnenkant. De voor- en achtertuin zijn ruim en gevarieerd, met voldoende privacy om ongedisturbeerd te genieten. En dan is er nog de vrijstaande garage (6,00 x 3,00 meter), bereikbaar via de achtertuin of de oprit. Deze praktische opslagruimte of hobbykamer is een echte meerwaarde, vooral als je meerdere auto’s hebt of graag ruimte hebt voor klusjes en spullen.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Raamsdonksveer, waar je alles binnen handbereik hebt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij, en het dorpelijke centrum met gezellige winkels en eetgelegenheden is een fijn uitje. Bovendien lig je snel op de A27 en A59, waardoor steden als Breda, Oosterhout, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen no-time bereikbaar zijn. Klaar om deze woning te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en voorwaarden.

Belangrijke details

De woning is gevestigd op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten bedragen € 0,- per maand, en er zijn geen bijdragen aan een VvE of appartementsrecht. De woning heeft energielabel D, is voorzien van dubbel glas en rolluiken en is geen monument.

De bouwkundige staat is eenvoudig, met geen asbest, bodemverontreiniging of structurele problemen zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Er is geen achterstallig onderhoud of verplichtingen tot sloop of sanering. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bestemmingswijziging van kracht.