P. Ketelaarstraat 50

Een verrassend ruim en licht oase van comfort in een rustige wijk – deze uitgebouwde hoekwoning (131 m² woonoppervlak) wacht op jou!

Stap binnen in een woning die licht doorstroomt en sfeervol van binnen naar buiten verbindt, met een fraaie tuin op het zuidoosten en een rijante tweede verdieping die volop ruimte biedt voor groei en gemak. Gebouwd in 1994, maar met een moderne uitstraling dankzij de instapklaare afwerking en een nieuwe cv-ketel uit 2023, is dit een woning waar je direct in kunt trekken – zonder grote werkzaamheden. De praktische ligging in een prettige woonwijk, met A27 en A59 op korte afstand, maakt het plaatje compleet: rustig wonen met optimale bereikbaarheid.

Een begane grond die licht en leven omarmt

Bij binnenkomst valt de gezellige en verzorgde uitstraling direct op: een moderne entree met een riant toilet (deels betegeld, met hangcloset en fonteintje) leidt je door naar de hele begane grond die door ramen aan meerdere zijden wordt doorlicht. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename, warme ondergrond, terwijl de hoekligging ervoor zorgt dat het daglicht de ruimte vult. Hier is elke hoek doordacht: de ruime woonkamer biedt plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, geflankeerd door een praktische vaste kast voor opbergruimte.

Aan de achterzijde sluit de uitgebouwde keuken naadloos aan – een lichte, open ruimte met diverse gemakken, waar koken en gezelligheid hand in hand gaan.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping wacht een nette en verzorgde afwerking met twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie, waardoor de huidige indeling extra ruimte biedt). De hoofdslaapkamer (circa 20 m²) ligt aan de achterzijde en heeft volop mogelijkheden voor een garderobekast of werkplek, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde eveneens ruim en functioneel is. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleuren en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel, tweede toilet en een designradiator.

Ventilatie is gewaarborgd door een klepraam en ventilatierooster.

De verrassende tweede verdieping: ruimte voor groei

De zeer royale dakkapel (7 meter breed!) maakt de tweede verdieping tot een bijzonder ruim domein. Momenteel is hier de derde slaapkamer gelegen, maar de oppervlakte biedt ruimte voor een vierde slaapkamer – ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of een combinatie van slapen en werken. Bergruimte is eveneens geen probleem: een vaste (berg)kast en toegang tot een vliering/bergzolder zorgen voor een net en overzichtelijke opslag.

Een tuin die van de zon geniet – en veel meer

Vanuit de woning stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in (circa 57 m²), gelegen op het zuidoosten – een zonvanger waar je heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten of lange zomeravonden kunt doorbrengen met vrienden en familie. De tuin is niet alleen sfeervol, maar ook praktisch ingericht: een berging, overkapping en achterom maken hem ideaal voor dagelijks gebruik.

Een woning die direct klaar is voor jou

Met deze instapklaare hoekwoning combineer je ruimte, licht en wooncomfort op een bijzonder prettige manier. Of je nu van de uitgebouwde begane grond, de royale slaapkamers, de enorme dakkapel, de fijne tuin of de nette afwerking houdt – hier is voor iedereen wat wils. En met de nieuwe cv-ketel uit 2023 hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte: circa 131 m² | Inhoud: circa 447 m³ | Perceeloppervlakte: 132 m²
• Eigen grond (geen erfpacht, geen canon, geen VvE of servicekosten)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen woning)
• Kunststof kozijnen en diverse rolluiken rondom
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen
• Geen monumentstatus, geen beschermd stadsgezicht en geen bestemmingswijzigingen van toepassing

Laat je verrassen door deze unieke woning – plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze hoekwoning zo bijzonder is!