Esperantoplein 16

Een moderne halfvrijstaande droomwoning in het groene Ransdaal – direct bewonbaar, met alle luxe en ruimte die je je wensen mag

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen, waar je direct kunt intrekken zonder gedoe of klussen. Deze halfvrijstaande woning aan het Esperantoplein in Ransdaal combineert rust, ruimte en moderne gemakken – ideaal voor gezinnen of wie van een klusvrije, comfortabele leefomgeving houdt. Met een ruime garage (22 m², hoogte 3,20 m), een overdekt terras (12 m²) en een luxe badkamer uit 2022, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

En dan hebben we het nog niet eens over de semi-open keuken uit 2019 met alle moderne apparaten, de pelletkachel voor gezellige avonden of de privacyrijke tuin met overkapping en leibomen. Ransdaal biedt bovendien het plattelandse gevoel met eigen treinstation (Maastricht, Heerlen/Aken) en een vitale dorpsgemeenschap dankzij de lokale basisschool.

De begane grond begroet je met een ruime oprit voor grote auto’s en een omheinde tuin met grasveld, border en een zonnig, overdekt terras (12 m²) aan de zuidoostzijde – perfect voor knusse zomeravondjes. Via een poortje betred je de hoofdtuin, waar leibomen voor privacy zorgen en een houten overkapping aan de straatzijde extra beschutting biedt. De entree/hal met PVC-vloer, garderobenis en fijn spuitwerk leidt naar de moderne meterkast en een deels betegelde toiletruimte met fonteintje en een in 2022 vernieuwde hangcloset.

Het hart van de woning is de ruime living (48 m²) met veel lichtinval, PVC-vloer en een pelletkachel voor een gezellige sfeer. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en het terras, terwijl de semi-open keuken uit 2019 indruk maakt met een dubbele wandopstelling, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2025) en koelkast. Aan de achterzijde vind je de functionele bijkeuken (7 m²) met PVC-vloer, witgoedaansluitingen en een WTW-ventilatie unit.

Uniek voor de buurt is de ruime, hoge garage (22 m², hoogte 3,20 m) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en een deur naar de achterzijde van de woning. Achter de woning ligt een klein schaduwterrasje voor rustige momenten op warme dagen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met parketvloer en hoog plafond, waar drie slaapkamers (respectievelijk 14 m², 10 m² en 5,5 m²) liggen – allemaal met parketvloer en fijn spuitwerk. De grootste slaapkamer beschikt over airco, terwijl de moderne badkamer (5 m², uit 2022) alle gemakken biedt: een ruime inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator, elektrische vloerverwarming en een verwarmde spiegel met elektrisch bedienbaar dakraam en regensensor.

Deze woning ligt in het rustige Ransdaal, waar je met de fiets of te voet direct de natuur in trekt. Het dorp telt een eigen treinstation (verbindingen met Maastricht, Heerlen en Aken) en een vitale gemeenschap dankzij de lokale basisschool. Beschikbaar per 1 december – een ideale woning voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en moderne gemakken.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest/sanering: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld. Fundering en constructie zijn in goede staat.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.