Esperantoplein 28

Een ruim, licht en modern halfvrijstaand woonhuis in het rustige Ransdaal – ideaal voor wie centraal en comfortabel wil wonen

Op het Esperantoplein in Ransdaal, een charmant dorp in het hart van het Mergelland, biedt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning alle ruimte en luxe die u zich wenselijk kunt voorstellen. Met een energielabel A, een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnige, ommuurde tuin van circa 300 m² is dit de perfecte plek voor wie waarde hecht aan privacy, comfort en een uitstekende ligging. Centraal gelegen tussen Heerlen, Sittard en Maastricht, met een eigen NS-station op loopafstand, combineert deze woning het beste van stad en natuur. De huurprijs bedraagt €1.400,- per maand, met een minimale huurtermijn van één jaar en een waarborgsom van twee maanden huur.

Aanvaarding vindt plaats per eind 2026.

Deze woning straalt van binnen en buiten een gezellige, strakke uitstraling uit, dankzij de laminaatvloeren, strak afgewerkte wanden en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De optimaal geïsoleerde woning (circa 405 m³) is niet alleen energiezuinig, maar ook voorzien van airconditioning op de overloop, zodat u in alle seizoenen van een aangenaam binnenklimaat kunt genieten. De ruime woonkamer (46 m²) met directe toegang tot het terras en de tuin is het hart van de woning – een lichte, open ruimte die uitnodigt tot samenkomsten.

Aansluitend vindt u een eetkamer (12 m²) en een semi-open keuken (6 m²) met alle moderne gemakken: van een 4-pits gaskookplaat en magnetronoven tot een vaatwasser, koelkast en vrieskast. De bijkeuken (7 m²) is voorzien van een WTW-installatie (warmteterugwin) en een cv-gas HR combiketel, zodat u efficiënt en comfortabel kunt verwarmen.

Beneden vindt u verder een betegeld toilet met wandcloset en fontein, een ruime hal met garderobe en meterkast en een overdekte entree die uitkomt op het zonnige terras. De tuin, hoofdzakelijk gelegen aan de zijkant van de woning, is deels ommuurd voor maximale privacy en biedt met zijn zonnescherm, gazon en borders met beplanting een perfecte uitloop naar de buitenlucht. Aan de achterzijde sluit een terras aan op de berging, terwijl de carport aan het Esperantoplein voldoende parkeergelegenheid biedt.

Op de eerste verdieping wacht u een overloop met airconditioning, drie slaapkamers (14 m², 10,5 m² en 5,5 m²) en een ruime betegelde badkamer (5 m²) met ligbad, wandcloset en wastafel. Alles is zorgvuldig onderhouden en biedt een strakke, moderne indeling waar u direct thuis kunt voelen.

Ransdaal is een rustig woonerf, perfect voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten, maar toch graag centraal woont. Met de NS-station op loopafstand en de nabijheid van de uitvalswegen naar Heerlen, Sittard en Maastricht bent u binnen no-time in het groene Mergelland of in het levendige zuiden. Deze woning is beschikbaar per eind 2026 en wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden: een minimaal aantoonbaar gezamenlijk netto inkomen van €4.000,- per maand (geen uitkeringen), een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd (minimaal één jaar) en een verbod op huisdieren.

De eigenaar verhuurt zelf en vraagt u vriendelijk om het bijgevoegde formulier in te vullen en samen met uw motivatie te mailen naar jeanw@hotmail.nl. Na ontvangst neemt de eigenaar contact met u op voor een bezichtiging.

Belangrijke details

• Alle maten zijn circa-maten.
• Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.