Hoge Graaf 32

Een instapklare pareltje in Ravenstein – je nieuwe thuis vol licht, ruimte en rust

Stel je voor: een instapklare tussenwoning met garage, berging en een vrij gelegen tuin, gelegen aan een doodlopend straatje tegenover een groenstrook – waar je dagelijks geniet van heerlijk vrij uitzicht en de absolute rust van een kindvriendelijke buurt. Deze woning is al jaren het geliefde thuis geweest van de huidige bewoners, die met veel plezier gebruikmaakten van de prettige indeling, de uitstekende lichtinval en de sfeervolle woonomgeving voordat er onverwacht een unieke kans op hun pad kwam. Nu is jouw beurt om hier je eigen verhaal te schrijven.

Deze woning is niet zomaar een huis – het is een praktische, moderne woning met alle gemakken die je je wensen kan, maar ook een plek waar je je direct thuis voelt. Van de Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en grote ramen die het licht binnenlaten tot de open keuken met moderne inbouwapparatuur, alles is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en handdoekradiator, terwijl de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar is – perfect voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke tuin met privacy, bestrating en gazon, waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. En dan is er nog de garage met elektrisch bedienbare segmentdeur en een aparte fietsenberging, compleet met een bijkeuken/wasruimte en een extra bergruimte die je kunt inrichten naar eigen wens.

De woning scoort bovendien met HR++ beglazing, zonwering aan de voorzijde en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, zodat je altijd de juiste balans tussen licht en privacy hebt. En met alle voorzieningen – van basisschool tot supermarkten en horeca – op loopafstand, plus het NS-station en de A50 in de directe omgeving, ben je perfect verbonden met het leven in en rond Ravenstein.

## Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden tegen een richtprijs van € 400.000,- kk, waarbij elk aannemelijk bod vanaf deze prijs door de verkoper in overweging zal worden genomen.

De woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, en er zijn geen servicekosten of bijdragen verbonden. De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht.

## Locatie: Ravenstein – sfeer, geschiedenis en gemak

Ravenstein is een sfeervol historisch vestingstadje aan de Maas, bekend om zijn karakteristieke panden en gunstige ligging. Het stadje biedt een goed voorzieningenniveau met onder andere een basisschool, supermarkten, een bloemenwinkel en horeca – alles op loopafstand. Dankzij het NS-station en de nabijgelegen A50 ben je binnen no-time verbonden met steden als Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

## Benieuwd? Kom eens kijken!

Wil je meer weten over deze woning of een keer binnenlopen? Neem dan gerust contact met ons op. We nemen graag de tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de unieke kenmerken van deze woning.

Tot slot: alle informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Graag tot ziens!