Monseigneur Suijsstraat 11

Vrijstaand wonen met ruimte voor eigen stempel – een unieke kans in het groene Reek

Stel je voor: een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 847 m², waar de zon zich urenlang over een diepe, zuidelijke tuin uitstrekt en waar elke muur wacht om vorm te krijgen naar jouw wens. Deze woning is geen kant-en-klaar product, maar een blanke doos vol mogelijkheden – een ideale basis voor wie droomt van een eigentijds thuis, maar ook de vrijheid wil om elk detail zelf in vorm te gieten. Met een ruime aangebouwde garage, een praktische kelder en een bergzolder die extra opslagruimte biedt, is deze woning niet alleen ruim van opzet, maar ook slim ingericht voor het dagelijks leven.

En dan die tuin: een groene oase met vijver, fruitbomen en struiken, waar je jarenlang kunt genieten van privacy en zon.

De begane grond nodigt je uit om direct te voelen wat deze woning zo bijzonder maakt. Via de hal met meterkast betred je de gesloten keuken, waar een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine al voorzien zijn van de nodige apparatuur. Vanaf hier loop je door naar de ruime woonkamer, die via een schuifpui naadloos overgaat in de tuinkamer/serre – een perfecte ruimte om het hele jaar door van buiten te genieten, of om in de winter een groene oase te creëren.

De tuinkamer beschikt over een glazen schuifwand, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Buiten wacht de diepe zuidelijke tuin met achterom, waar je kunt dromen over terrassen, speelruimte of een hobbyhoek. De kelder biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de aangebouwde garage en de eigen oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – praktische zekerheid geven.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met uitzicht op de tuin of de omgeving. Een praktische opbergkast op de overloop zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de badkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven. Via een losse trap bereik je de bergzolder, waar nog meer ruimte is voor opslag of eventuele toekomstige uitbreidingen.

De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, maar vraagt als geheel om renovatie en modernisering – een uitdaging voor wie niet bang is om handen aan de slag te gaan en een huis naar eigen smaak vorm wil geven.

De locatie van deze woning is even bijzonder als de woning zelf. Gelegen in het landelijke en bosrijke dorp Reek, biedt deze omgeving rust, groen en ruimte. Op korte afstand vind je een basisschool, uitvalswegen, een natuurgebied en een supermarkt, terwijl het nabijgelegen dorp Schaijk alle basisvoorzieningen biedt.

Voor wie meer wilt, liggen de steden Oss, Uden of Nijmegen op steenworp afstand. Daarnaast is de woning gelegen tegenover een basisschool en nabij het natuurgebied "De Maashorst", waar diverse mooie fietsroutes uitgestippeld zijn. Een ideale locatie voor wie van rust houdt, maar ook graag dicht bij de voorzieningen woont.

Belangrijke details

• De woning is vrijstaand en ligt op een perceel van 847 m².
• De tuin is diep en ligt op het zuiden, met een achterom.
• De woning is gedateerd en vraagt om renovatie en modernisering.
• De woning is voorzien van dubbele beglazing, maar niet volledig geïsoleerd.
• Er is een aangebouwde garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s.
• De woning is niet onder erfpacht, maar wel onder appartementsrecht (VvE).
• De servicekosten bedragen € 125,- per maand (inclusief VvE-bijdrage).
• De eigen grond is aanwezig en er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat bij aankoop in overweging dient te worden genomen.