Voermanstraat

Woonen en werken op één adembenemend perceel in het groene hart van Reek-Zuid

Stelt u zich voor: een vrijstaande bedrijfswoning en een functioneel bedrijfsgebouw, perfect op elkaar afgestemd, op een ruime kavel van 766 m² in het rustige, ondernemende dorp Reek. Hier krijgt u de vrijheid om uw droomwoning én uw bedrijfspand te realiseren, volledig in lijn met uw wensen en ambities. Met een vraagprijs van €167.240,- excl. btw en een optimale locatie tussen natuur en infrastructuur, is dit uw kans om een unieke woon-werkcombinatie te creëren – aangeboden door de Gemeente Maashorst, uw directe partner in dit proces.

Een vrijstaande woning met karakter en ruimte

De bedrijfswoning die u hier bouwt, is vrijstaand en maximaal 11 meter hoog, met een goothoogte van maximaal 7 meter en een duidelijke kapvorm die past bij het dorpse karakter van Reek. De achtertuin is gericht op het noorden, wat zorgt voor een prettige uitstraling en privacy. De architectuur volgt het beeldkwaliteitsplan van het gebied, met aandacht voor materialen en een straatbeeld dat aansluit bij de sfeer van het dorp. De maximale bebouwingsgraad bedraagt 60%, zodat u voldoende ruimte houdt voor groen en levensruimte.

De woning moet zich minimaal 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen houden, terwijl de voorgevel maximaal 5 meter voor de voorste bouwvlakgrens mag staan. De bouwdiepte is beperkt tot 13 meter, zodat de woning harmonieus in het landschap past. Door de strenge eisen aan de architectuur en inpassing ontstaat een woon-werkcombinatie die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan de kwaliteit van het dorp.

Een bedrijfsgebouw met flexibiliteit en representativiteit

Achter de woning vindt u ruimte voor een vrijstaand bedrijfsgebouw, met een maximale bouwhoogte van 8 meter. Ook dit pand moet zich houden aan de minimale afstanden: minimaal 3 meter van de zij- en achterste perceelsgrens, en de voorgevel ligt minimaal 5 meter achter de voorste bouwvlakgrens. Deze regels zorgen voor een representatieve uitstraling richting de openbare ruimte, zodat uw bedrijf direct een professionele indruk maakt.

De bestemmingsmogelijkheden zijn breed: u kunt hier industriële en ambachtelijke bedrijven realiseren in milieucategorie 1 en 2, inclusief ondergeschikte administratieve dienstverlening en productiegebonden detailhandel. Dit maakt de kavel ideaal voor ondernemers die een combinatie willen van wonen, werken en klanten ontvangen – allemaal op één locatie.

Duurzaam bouwen in een groene omgeving

Reek-Zuid is een gebied waar duurzaamheid en groen centraal staan. U bouwt op een perceel met groene bermen, bestaande houtwallen en natuurlijke erfafscheidingen, wat zorgt voor een rustige en kwalitatieve leefomgeving. De gemeente zorgt voor de aanleg van een inrit tot aan de erfgrens, zodat u direct toegang heeft tot uw perceel. Parkeren vindt plaats op eigen terrein, wat bijdraagt aan een overzichtelijke en veilige inrichting.

Het plan stimuleert energiezuinige gebouwen, klimaatadaptieve maatregelen en toekomstbestendige ontwerpen. Denk aan groene daken, zonnepanelen of andere duurzame oplossingen die uw woon-werkcombinatie niet alleen functioneel, maar ook milieubewust maken.

Reek: een dorp met hart en bereikbaarheid

Reek is een compact Brabantse dorpskern met circa 1.700 inwoners, waar een hechte gemeenschap woont en werkt. Het dorp ligt tussen de Maas en het natuurgebied De Reekse Heide (465 hectare), wat zorgt voor een unieke combinatie van rust, ruimte en groen. Tegelijkertijd bent u uitstekend bereikbaar: via de Mgr. Borretstraat heeft u directe verbinding met de N324 en A50. Uden ligt op 10 kilometer afstand, Oss op 15 kilometer, en binnen 30 minuten bent u in Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven.

Met meer dan 100 actieve ondernemers en een sterke lokale ondernemersvereniging is Reek een ondernemend dorp met veel mogelijkheden. Of u nu een ambachtelijk bedrijf, een kleine productie of een dienstverlenende onderneming heeft – hier vindt u de juiste omgeving om te groeien.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €167.240,- excl. btw
• Perceeloppervlakte: 766 m²
• Aanbieder: Gemeente Maashorst (directe contactpersoon voor vragen en procedure)
• Bestemmingsplan: Industriële en ambachtelijke bedrijven toegestaan in milieucategorie 1 en 2, inclusief ondergeschikte administratieve dienstverlening en productiegebonden detailhandel.
• Bebouwingsgraad: Maximale bebouwing binnen het bouwvlak bedraagt 60%.
• Overige kavels: 10 andere woon-werkkavels beschikbaar (zie woneningemeentemaashorst.nl).

Bent u klaar om uw woon-werkdroom waar te maken? Neem dan contact op met de Gemeente Maashorst voor meer informatie over de procedure, het bestemmingsplan of de mogelijkheden op deze unieke kavel. Bel naar 0413-281116 en maak het eerste stap naar uw toekomstige woon-werkcombinatie in het groene hart van Brabant.