Zoutmansweg 24-E

Een villa-achtig penthouse met het gemak van een waterwonend paradijs

Stel je voor: 211 m² luxe wonen aan het water, zonder de verantwoordelijkheden van een vrijstaande villa. Aan de Zoutmansweg 24E in Reeuwijk ligt dit unieke penthouse, verdeeld over twee royale woonlagen, waar ruimte, privacy en uitzicht samenkomen. Vanuit uw zonnige dakterras kijkt u uit over de ’s-Gravenbroekse plas, terwijl uw boot in het eigen botenhuis aan de Breevaart ligt te wachten.

Met drie parkeerplaatsen in de afgesloten garage, een privélift en een hoogwaardige afwerking is dit een woning voor wie comfortabel wil leven zonder in te boeten aan ruimte of status.

Royaal wonen met uitzicht over het water

Het penthouse bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig complex met slechts vijf woningen, waar privacy en rust voorop staan. Bij binnenkomst treedt u direct in een lichtdoorstroomde living, waar een centraal geplaatste gashaard met natuurstenen schouw sfeer creëert. Grote raampartijen en openslaande deuren sluiten de woonkamer naadloos aan op het 27 m² grote zuidoostelijke dakterras, waar u het hele jaar door kunt genieten dankzij de elektrische terrasoverkapping.

Bij de erker ligt een separate study, een ideale plek om te werken of te lezen met uitzicht over het water.

Een keuken en woonruimte waar koken en ontvangen samenkomen

Aan de andere kant van de woonverdieping wacht een ruime woonkeuken in U-vorm, waar koken, tafelen en ontvangen vanzelfsprekend samenvloeien. De maatwerkkeuken is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, een dubbele Miele koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Natuursteen, maatwerk en de royale leefruimte maken dit een echte kook- en woonoase. Daarnaast vindt u hier een garderobe, bijkeuken, wasruimte en een royaal toilet, zodat alles binnen handbereik is.

Twee luxe slaapkamers met eigen badkamer

De slaapverdieping is bereikbaar via zowel de trap als de eigen privélift, een bijzonder comfort voor dagelijks gebruik en toekomstbestendig voor mobiliteitsbeperkingen. De master bedroom beschikt over twee dakkapellen, een inloopgarderobe en een badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel en infrarood plafondverwarming. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet, zodat privacy en luxe voor iedereen gegarandeerd zijn.

Een lift, drie parkeerplaatsen en een botenhuis aan het water

Een van de belangrijkste verkooppunten van dit penthouse is de eigen ThyssenKrupp-lift, die beide woonlagen rechtstreeks met elkaar verbindt en geschikt is voor rolstoelen of rollators. Daarnaast beschikt u over drie eigen parkeerplaatsen in de afgesloten garage, een afgesloten berging van 14 m² met elektra en – als cherry on top – een eigen aanlegsteiger met op maat gemaakt botenhuis aan de Breevaart. Het botenhuis is voorzien van een elektriciteitsaansluiting en biedt directe toegang tot de Reeuwijkse Plassen. Geen jachthaven nodig: vanuit huis vaart u het water op.

Hoogwaardig, turnkey en klaar voor direct genieten

Het penthouse is in 2020/2021 grondig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt, met eikenhouten vloeren, natuurstenen afwerking, maatwerk shutters, centrale lichtbediening en elektrische zonwering. Voor muziek- en entertainmentliefhebbers is het geïntegreerde Sonos multiroom audiosysteem een feest, terwijl de drie Samsung The Frame-tv’s in woonkamer, eetkamer en keuken niet alleen televisie bieden, maar ook doorlopend kunstwerken of foto’s weergeven. Volledig gemeubileerd en instapklaar kunt u direct genieten – u hoeft alleen uw persoonlijke spullen mee te nemen.

Met een energielabel B, glasvezel, dubbele beglazing en een alarminstallatie met camerabeelden is dit een woning die veilig, comfortabel en toekomstbestendig is. Aanvaarding in overleg geldt, zodat u de woning op uw eigen tempo kunt bezichtigen en ervaren.

Wonen tussen water, natuur en stad

Het penthouse ligt aan een rustige, autoluwe weg in een kleinschalig complex, waar privacy en ruimte voorop staan. Reeuwijk is bekend om zijn waterrijke omgeving, groene natuur en centrale ligging in de Randstad. Vanuit uw eigen botenhuis vaart u direct de Reeuwijkse Plassen op, terwijl de historische binnensteden van Gouda en Woerden op korte afstand liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten bent u op de A12, en Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn in ongeveer een half uur te bereiken.

Hier combineert u het rustige leven aan het water met de voorzieningen van de stad – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Circa 211 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen.
• VvE-bijdrage € 735,65 per maand.
• Aanvaarding in overleg.
• Geen bodemverontreiniging of asbest bekend.
• Geen funderingsproblemen, verzakkingen of houtrot bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.
• Geen achterstallig onderhoud bekend.
• Geen verplichtingen tot renovatie bekend.
• Geen erfpacht of canon van toepassing.
• Geen appartementsrecht of eigen grond van toepassing.
• Geen beschermd stadsgezicht of monumentstatus van toepassing.
• Geen verplichtingen tot bestemmingswijziging bekend.

Zoutmansweg 24E zelf ervaren? De combinatie van 211 m² woonruimte, drie parkeerplaatsen, een privélift, een eigen botenhuis en een volledig gemeubileerde oplevering is iets dat u het beste zelf kunt ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een privébezichtiging, waar u de ruimte, het uitzicht en de bijzondere ligging aan het water kunt ontdekken.