Zoutmansweg 66-D

Een adembenemend appartement met uitzicht, luxe en ruimte – uw nieuwe thuis aan de Breevaart

Stel u voor: een energielabel A-appartement van circa 115 m² in het exclusieve, kleinschalige complex Plaszicht, waar u elke dag wordt verwelkomd met een prachtig vrij uitzicht over de Breevaart en de rustgevende Reeuwijkse Plassen. Dit royaal en licht ontworpen appartement combineert modern comfort met een unieke waterside-locatie, complete privacy en alle voorzieningen die u zich wenselijk kunt denken – van een eigen garage en berging tot twee ligplaatsen aan het water. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand, terwijl u tegelijkertijd geniet van de serene sfeer van dit beschermde stadsgezicht.

Dit is meer dan een woning; dit is uw nieuwe levensstijl.

Een woonervaring op maat van luxe en functionaliteit

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen om maximaal comfort en praktische ruimte te bieden. Op de begane grond treft u een afgesloten entree met centrale hal, uitgerust met een videofooninstallatie en een lift die u direct naar uw appartement brengt. Hier vindt u ook uw eigen garagebox met elektrische garagedeur en een aparte fietsenberging, zodat al uw bezittingen veilig en georganiseerd zijn.

De meterkast, Nefit-cv-ketel, vloerverwarming en mechanische ventilatie zijn strategisch geplaatst bij de entree, waar ook een toilet met wastafel en een intercom zijn geïntegreerd voor extra gemak.

Op de eerste verdieping opent zich een wereld van ruimte en licht. De ruime entree vormt het hart van uw woning, waar alle vertrekken vanaf vertrekken. Direct na binnenkomst treedt u binnen in de royale woonkamer, een hoogtepunt van dit appartement.

Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u van dat fraaie uitzicht over de Breevaart, alsof u midden in de natuur woont. De kamer is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl het eetgedeelte naadloos overgaat in het beschutte balkon – een echte buitenkamer met gemetselde zijwanden en een zonnescherm voor extra comfort. Vanaf hier kunt u urenlang genieten van het waterrijke panorama van Reeuwijk.

Aansluitend vindt u de halfopen keuken, praktisch ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser en Quooker. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte, terwijl de bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger extra opslagruimte en functionaliteit garandeert. Wie een keukenliefhebber is, zal hier direct thuis voelen.

Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De master bedroom is een ruime, luxe slaapkamer met een vaste kastenwand, airconditioning en een zonnescherm voor een aangename temperatuur. Het hoogtepunt is de en-suite badkamer, compleet met ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en afzuiging – een badkamer die aan geen wens ontbreekt.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen, of als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Via een balkondeur bereikt u het tweede balkon, circa 1,42 meter diep, waar u met een stoel en klein tafeltje kunt genieten van de buitenlucht. De tweede badkamer rondt het geheel af met een wastafelmeubel, douchehoek en handdoekenradiator.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

Gelegen in het beschermde stadsgezicht van Reeuwijk, biedt dit appartement de perfecte balans tussen waterrecreatie, natuur en stadsleven. U woont op korte afstand van de Breevaart en de Reeuwijkse Plassen, waar u kunt genieten van watersport, wandelingen of gewoon het rustgevende geluid van het water. Tegelijkertijd zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zodat u alles binnen uw buurt kunt regelen.

De actieve Vereniging van Eigenaars "Villa Plaszicht" zorgt voor een prettige sfeer in het complex, met een maandelijkse bijdrage van circa €328,-.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: Dit appartement is onderworpen aan appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• VvE-bijdrage: Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €328,-.
• Servicekosten: Geen servicekosten vermeld.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Asbest is niet geconstateerd.
• Fundering, verzakking, houtrot, vocht: Geen bekendmakingen van structurele gebreken zoals funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen meldingen van achterstallig onderhoud of noodzakelijke saneringen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen verplichtingen tot sloop of renovatie.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Klaar om dit unieke appartement te ontdekken? Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is. Uw nieuwe thuis aan het water wacht op u!