's-Gravenbroekseweg 94-1

Uw droomhuis aan het water – een blank canvas op een van de mooiste plekken van de Reeuwijkse Plassen

Stel u voor: een unieke bouwkavel van 1.595 m² aan de ‘s-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk, direct aan het kristalheldere water van de ‘s-Gravenbroek, een van de meest levendige en centrale plassen van het gebied. Met een eigen steiger en de hele dag zon aan de zuidkant is dit geen gewone locatie – dit is een prachtige kans voor wie ambitie heeft om een werkelijk uniek huis te creëren. De bestaande woning kan worden gesloopt, waardoor u met een schone lei kunt beginnen op een plek waar natuur, ruimte en recreatie samenkomen.

Dit is geen project voor iedereen, maar voor architecten, bouwers en dromers die visie en durf hebben om iets bijzonders te realiseren.

Het bestemmingsplan biedt ruimte voor een bouwvlak van maximaal 800 m³, met een goothoogte van 3,5 meter en een nokhoogte van 8 meter, centraal op het perceel gelegen. Daarnaast mag u gebruikmaken van circa 95 m² vergunningvrije bebouwing, waardoor u een woonoppervlak van ruim 300 m² kunt realiseren – bouwen zonder compromis. Deze riante oppervlakte biedt volop mogelijkheden: van een spacieuze woonpand tot een kantoor aan huis, praktijkruimte, dubbele bewoning of aanleunwoning voor mantelzorg.

Met ruimte voor vier of meer auto’s op eigen terrein en een eigen steiger direct aan het vaarwater, bent u volledig vrij om uw visie vorm te geven.

De locatie is even bijzonder als de bouwmogelijkheden. U woont aan het hart van het Reeuwijkse plassengebied, waar u kunt varen, suppen, zwemmen of in de winter schaatsen – recreatie en wonen op één plek. Tegelijkertijd liggen alle dagelijkse voorzieningen – winkels, scholen en horeca – op loopafstand in Reeuwijk zelf.

Voor wie meer nodig heeft: Gouda, Bodegraven, Alphen aan den Rijn, Woerden, Utrecht, Rotterdam en Den Haag zijn allemaal binnen handbereik via de N11, A12 en A20. Dit is het beste van alle werelden: afgezonderde rust aan het water, alle voorzieningen dichtbij en de stad nooit ver weg.

Voor inspiratie over de mogelijkheden kunt u contact opnemen met **architect ir.

Richard Martens van Thuis in Bouwen**. Dit is uw kans om iets bijzonders te bouwen – een locatie als deze komt zelden beschikbaar.

Belangrijke details

• Bouwkavel van ca. 1.595 m² aan de ‘s-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk, direct aan de plas ‘s Gravenbroek.
• Bestaande woning wordt gesloopt; volledig nieuw te ontwikkelen.
• Bouwmogelijkheid: centraal bouwvlak met inhoud tot 800 m³, goothoogte 3,5 m, nokhoogte 8 m, plus circa 95 m² vergunningvrije bebouwing.
• Woonoppervlak: ruim 300 m² bovengronds mogelijk.
• Eigen steiger direct aan het vaarwater.