Ree 62

Een tijdloze vrijstaande woning met uitzicht op Groot Vogelenzang – volledig gerenoveerd en klaar voor uw droomhuis

Stel u voor: een vrijstaande woning uit 1950, middenin het serene plassengebied van Reeuwijk, waar het water van Groot Vogelenzang zich rustig uitstrekt voor uw ogen. Deze woning is in 2021 grondig gerenoveerd en geïsoleerd, met een energielabel B en alle moderne gemakken die uw dagelijks leven verlichten. Van de luxueuze keuken met inductiekookplaat tot de zachte vloerverwarming in badkamer en keuken, van de acht zonnepanelen die uw energierekening verlagen tot de zorgvuldig aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning – hier vindt u een woning die zowel functioneel als sfeervol is.

En met alle voorzieningen van Reeuwijk op slechts vijf minuten rijden, bent u perfect verbonden met het dorpse leven zonder de rust op te geven.

Een woonkamer met uitzicht en een keuken die indruk maakt

De doorzonwoningkamer is het hart van deze woning, waar u met openstaande deuren geniet van het prachtige uitzicht over Groot Vogelenzang. De grote raampartij aan de voorzijde vult de ruimte met natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Praktische details zoals de vaste kast voor extra opbergruimte en de authentieke balkenplafond geven de kamer een warme, tijdloze uitstraling.

Via een smalle trapkast bereikt u de moderne woonkeuken, waar een roestvrijstalen aanrechtblad met softclose-laden en een AEG-vaatwasser voorzien in alle keukenbehoeften. De 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en ruime koelkast maken van deze ruimte een echte kookplezierruimte – compleet met een toegang tot een verdiepte kelderkast voor extra bergruimte.

Luxe en comfort in de badkamer – en een flexibele eerste verdieping

De sfeervolle badkamer is een hoogtepunt met zijn glad stucwerk, grijze vloertegels in visgraatmotief en witte wandtegels die de ruimte licht en modern doen ogen. Het fraaie meubel met softclose-laden, het houten wasbakblad en de afgesloten douche met extra comfort laten zien dat hier aan geen detail is gespaard. Ook het afgesloten toilet met wandmodel en de vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur zorgen voor een functionele indeling.

Via een deur heeft u direct toegang tot de tuin – perfect voor een ontspannen badmoment met uitzicht op de natuur.

Op de eerste verdieping wacht een open ruimte van 30 m², die u naar wens kunt indelen in twee of drie slaapkamers. De ruimte is in 2021 volledig vernieuwd, met nieuwe vloerbedekking en binnenisolatie voor optimale comfort. De twee kopgevelramen en kunststof kozijnen zorgen voor voldoende lichtinval, terwijl de deels aanwezige horren extra karakter geven.

Een tuin vol groen, een garage met extra ruimte en een perceel dat uitnodigt

Het 467 m² grote perceel is een groene oase rondom de woning. Aan de voorzijde treft u een vlonderterras met uitzicht op Groot Vogelenzang, perfect voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten. De achtertuin biedt ruimte voor een terras, gras, bomen en beplanting, terwijl de zijtuin compleet is met gras en een rustige uitstraling.

Een fraai hardhouten hek en nieuwe poort sluiten de woning af van de weg, en de twee parkeerplaatsen op eigen terrein (met mogelijkheid voor een derde in de garage) zorgen voor voldoende ruimte voor uw voertuigen.

Achter de woning vindt u een aangebouwde garage met openslaande deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en verwarming, en achterin bevindt zich een aparte bijkeuken (alleen vanaf buitenaf bereikbaar) met een keukenkast en vaste kast. De afgesloten CV-ruimte huisvest een Vaillant HR-ketel uit 2021, terwijl een bovengrondse gastank (links op het perceel, achter een haag) voor de brandstofvoorziening zorgt.

De zinken regenpijpen en deels nieuwe kozijnen (waaronder twee dakramen en openslaande deuren) sluiten het geheel af met een moderne touch.

Een unieke locatie in het hart van Reeuwijk – klaar voor uw bezichtiging

Deze woning ligt in een prachtige omgeving middenin het plassengebied van Reeuwijk, waar u geniet van de rust, het water en de groene omgeving. Met alle voorzieningen op slechts vijf minuten rijden bent u perfect verbonden met het dorpse leven, terwijl u toch de sereniteit van de natuur omarmt. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze vrijstaande woning zo bijzonder is – een plek waar u zich thuis voelt, met alle gemakken en het uitzicht dat u zich wenselijk kunt maken.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon – u bent eigenaar van de gehele woning en het perceel.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s vermeld in de beschrijving.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie – de woning is in 2021 volledig gerenoveerd en geïsoleerd.
• Geen beschermd stadsgezicht of monumentstatus – de woning is vrij te bewerken volgens de geldende bestemmingsplannen.