Valeriaan 19

Een uitstekend onderhouden eengezinswoning van 162 m² in het Groene Hart – waar ruimte, licht en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een instapklaar juweel met vijf ruime slaapkamers, een moderne open keuken met luxe kookeiland en een groot dakterras dat uitkijkt over een ruime, groene achtertuin met eigen oprit en haventje. Deze woning biedt alles wat je zoekt – van vloerverwarming en zonnepanelen tot een centrale ligging met fietsafstand naar het historische centrum van Gouda en snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen en winkels op loop- of fietsafstand maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Een woonervaring die indruk maakt

De begane grond straalt met zijn lichte gietvloer en vloerverwarming, waardoor elke ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Bij binnenkomst valt je blik meteen op de ruime woonkamer, die zich aan de achterzijde van de woning uitstrekt en dankzij de uitgebouwde serre met glazen dak en grote schuifpui het hele jaar door in daglicht badt. Deze serre vormt het perfecte verbindingsstuk met de moderne open keuken, waar het hart van het huis klopt.

Het kookeiland met een Bora 4-pits inductiekookplaat en afzuiging is niet alleen functioneel, maar ook het gezellige centrum waar drie personen comfortabel kunnen plaatsnemen. De keuken is compleet ingericht met een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en een separate stoomoven – alles wat je nodig hebt voor een naadloos kookplezier.

Praktisch en modern is ook het toilet op de begane grond, volledig betegeld en voorzien van een hangend closet, fontein en mechanische ventilatie. Via een glazen loopdeur stap je direct naar buiten, waar een ruim terras aansluit op de serre en woonkamer – ideaal voor ontbijten in de zon of avondborrels bij kaarslicht.

Ruime slaapkamers en een badkamer die verwent

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot alle vertrekken en een handige bergkast. Hier vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde, waar het daglicht binnenstroomt, en een derde aan de voorzijde van de woning. De badkamer is een echte luxe: met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming voelt elke douchebeurt als een welverdiende ontspanning. Ook hier is mechanische ventilatie geïnstalleerd voor optimale luchtkwaliteit.

De vloer is hier afgewerkt in een moderne grijze afwerking, die perfect aansluit bij de rest van de woning.

De kroon op het werk: een dakterras en een tuin vol mogelijkheden

Op de tweede verdieping vind je de overloop met toegang tot de laatste twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam voor extra licht en lucht. Vanaf hier bereik je ook het grote dakterras op het zuiden – een ideale plek voor zomerse barbecues, zonbaden of gewoon genieten van het uitzicht. Op de overloop zijn praktische voorzieningen zoals een vaste kast voor de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht.

Maar het hoogtepunt? Het ruime hoekperceel met een fraai aangelegde achtertuin. Met een combinatie van groen, bestrating, meerdere terrassen en voldoende zon- en schaduwplekken is er voor ieder wat wils. Direct bij de woning ligt een terras dat naadloos aansluit op de serre en woonkamer, terwijl achter in de tuin een vrijstaande berging voor fietsen en extra bergruimte staat. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar, en op eigen terrein vind je een parkeerplaats met elektrische laadpaal – perfect voor wie een elektrische auto heeft.

Een extra leuke bijzonderheid? Op slechts 75 meter afstand ligt een haventje met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen – voor wie van water houdt of graag een bootje wil huren.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen op korte afstand. Speelvoorzieningen, scholen en winkels zijn binnen handbereik, terwijl je met de fiets in 10 minuten het historische centrum van Gouda bereikt. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart ben je binnen no-time in Rotterdam, Den Haag of Utrecht – ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert.

Belangrijke details

De woning is gelegen in de Coöperatieve Vereniging van Eigenaren "Bewonersvereniging de Cluster", met een jaarlijkse bijdrage van circa €150,-. De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht.

Benieuwd hoe deze woning zich in jouw leven voelt? Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is! Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee.