Mesdagstraat 24

Een royale, instapklaar juweel in het Groene Hart – waar comfort en ruimte elkaar ontmoeten

Stel je voor: een volledig geïsoleerde, uitstekend onderhouden eengezinswoning van 142 m² woonoppervlakte, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op wooncomfort en levensstijl. Deze woning biedt niet alleen vijf ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale woonkeuken met kook- en spoeleiland, maar ook een sfeervolle achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Centraal gelegen in Reeuwijk, bent u in no-time bij winkels, sportverenigingen, het openbare zwembad of de prachtige Reeuwijkse Plassen – en met de basisscholen en kinderdagverblijven op fietsafstand is dagelijks leven hier een feest. Eigen grond, geen erfpacht, geen VvE – deze woning is een unieke kans om direct te genieten van een volledig zelfstandige woning met alle vrijheden van een eigen huis.

Een woonervaring op maat: van begane grond tot dakkapel

Op de beganegroond treedt u binnen via een overdekte entree, waar direct de sfeer van ruimte en licht u verwelkomt. De hal met meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trapopgang leidt u naar de rest van de woning, terwijl een praktische toiletruimte – volledig betegeld en voorzien van hangend closet, fonteintje en afzuiging – direct beschikbaar is. Via een loopdeur stapt u de ruime woonkamer binnen, waar een zithoek en eettafel gemakkelijk hun plek kunnen vinden.

Onder de trap verbergt zich een vaste kast met de verdeler van de vloerverwarming, een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Het hart van de woning vormt de open woonkeuken, waar een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en twee combioven/magnetrons alles mogelijk maken. Het royaal kook- en spoeleiland is het perfecte centrum voor gezellige avonden, terwijl de brede glazen pui daglicht en een directe verbinding met de tuin biedt.

De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer, een onderhoudsvriendelijke keuze die de ruimte nog ruimer doet aanvoelen.

Op de eerste verdieping wacht u een ruime overloop met toegang tot drie lichtdoorstroomde slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn veelzijdig in te delen, met de achterste kamers die extra ruimte en zorgvuldige afwerking bieden – één daarvan is zelfs voorzien van een internetaansluiting. De badkamer is een volledig betegelde oase met wastafelmeubel, ligbad met douche, hangend closet, afzuiging en handdoekradiator.

Ook hier is de gietvloer gekozen, een praktische keuze die onderhoud tot een minimum beperkt. Naast de slaapkamers vindt u een vaste kast en een ruimte voor de wasmachine en droger, zodat alles op zijn plek is.

De tweede verdieping biedt met zijn twee slaapkamers – beide voorzien van een Velux dakraam en knieschotten voor extra bergruimte – een ideale oplossing voor gasten of een kantoorruimte. Ook hier zijn de internetkabels volledig doorgetrokken, zodat u overal in huis verbinding heeft. De afwerking bestaat uit laminaatvloer, en met een eenvoudige dakkapel kunt u de ruimte nog verder optimaliseren.

Via een vaste trap bereikt u de vliering, een afgewerkte ruimte met laminaatvloer die perfect is als logeer-, speel- of bergruimte. Op deze verdieping staat ook de Intergas cv-ketel uit 2015, een betrouwbare warmtebron voor de komende jaren.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Via de schuifpui en een praktische achterom stapt u de ruime achtertuin binnen, waar u direct kunt genieten van de opgehoogde ligging (in 2025 verhoogd voor extra comfort). Hier vindt u volop ruimte voor een sfeervol terras, verschillende zit- en ontspanningsplekken, en alle gemakken die het leven leuker maken: een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en diverse elektrapunten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, waar fietsen, tuingereedschap en andere spullen veilig en droog kunnen worden opgeslagen.

Reeuwijk: het perfecte uitgangspunt in het Groene Hart

Reeuwijk is centraal gelegen in het Groene Hart, met Rotterdam, Den Haag en Utrecht op steenworp afstand. U woont in een wijk waar winkels, sportverenigingen, het openbare zwembad en de Reeuwijkse Plassen binnen handbereik zijn, terwijl de basisscholen en kinderdagverblijven op fietsafstand liggen. Deze woning biedt eigen grond – geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten – en is daarmee een unieke kans om direct te genieten van een volledig zelfstandige woning met alle vrijheden van een eigen huis.

Belangrijke details

De woning is instapklaar en volledig geïsoleerd, maar het is belangrijk om te weten dat er geen bodemverontreiniging is vastgesteld. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij eventuele renovaties rekening vereist.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht, maar een bestemmingswijziging kan niet worden uitgesloten. Eigen grond, geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten – u koopt deze woning onder appartementsrecht.

Laat u inspireren en neem snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – deze woning wacht op u!