Dorpsstraat 4

Een architectonisch juweel dat ruimte en sfeer perfect combineert

Achter deze bescheiden voorgevel schuilt een instapklaar splitlevel-woning die je zelden tegenkomt: een 211 m² grote woning met een unieke indeling, waar moderne functionaliteit naadloos samenvalt met een warme, levendige woonervaring. Het hart van het huis vormt een fraai vormgegeven trap die niet alleen de verschillende niveaus verbindt, maar ook als eyecatcher fungeert – een ontwerpkeuze die privacy en verbondenheid in evenwicht brengt. Met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, een ruime woonkeuken op tuinniveau en een multifunctionele werkruimte is dit het ideale thuis voor wie ruimte, licht en een zonnige achtertuin van 222 m² waardeert.

De woonkeuken op tuinniveau is een echte eye-catcher: een moderne L-vormige keuken met alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, inbouwkoffiezetapparaat en een grote koelkast. De strakke gietvloer met vloerverwarming en de sfeervolle pelletkachel zorgen voor een gezellige, maar tegelijkertijd tijdloze uitstraling. Via een loopdeur bereik je de hal met garderobe en een grote schuifpui die direct toegang biedt tot het zonnetterras en de royale tuin.

Een tussenhal met toiletruimte fungeert als overgang naar de onderverdieping, waar je een extra keukenblok, aansluitingen voor was- en droogmachine en ruime bergruimte aantreft.

Op het straatniveau ontvang je bezoekers via de hoofdentree, waar de spil van het huis – de trap – je direct meeneemt naar de multifunctionele ruimte: een flexibele werkplek, kantoor of tweede woonkamer, afhankelijk van je wensen. Via enkele treden bereik je de ruime woonkamer op het vierde niveau, die met een grote schuifpui opent naar het zonnige dakterras aan de zuidzijde – een perfecte plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht. De tussenhal met toiletruimte leidt verder naar het vijfde niveau, waar twee ruime slaapkamers zijn ingericht, beide voorzien van ingebouwde bedden en waarvan één een wastafel heeft.

Een trapje hoger vind je de derde slaapkamer, eveneens met wastafel, en de luxueuze badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Het hoogste niveau herbergt de masterbedroom met dakkapellen, die extra ruimte en licht creëren, en de ensuite badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en een vierde toilet.

Deze woning ligt aan de rand van de dorpskern van Renkum, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt: supermarkten, scholen en het Renkums Beekdal en de Uiterwaarden van de Rijn zijn op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn op enkele autominuten te bereiken, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als professionals. De zonnige achtertuin met zonnetterras en overkapping voor fietsen en tuinmeubilair is een echte pluspunt – een privéterrein dat uitnodigt tot ontspannen en genieten.

Belangrijke details

De woning is onder architectuur verbouwd en voldoet aan alle moderne eisen met een energielabel B en negen zonnepanelen. De aanvaarding in overleg geldt voor deze woning. De servicekosten zijn inclusief VvE-bijdragen en er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is wel achterstallig onderhoud gemeld, waaronder vocht en houtrot in bepaalde delen van de woning. De fundering is in goede staat en er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend. De woning valt onder appartementsrecht en heeft eigen grond.