Nieuweweg 8

Een unieke halfvrijstaande woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuinkamer in het groene hart van Renkum

Stel je voor: een woning waar binnen en buiten naadloos opgaan, omringd door de rust en ruimte van de Veluwe, met als kroon op het werk een tuinkamer die het hele jaar door uitnodigt om te genieten. Hier vind je niet alleen een sfeervol huis met 69 m² woon-, eet- en tuinkameroppervlak, maar ook een locatie die perfect aansluit bij een actieve levensstijl – of je nu liever ontspant in de jacuzzi of de bossen van Quadenoord in wandelt. Nieuweweg 8 in Renkum combineert alle elementen voor een wonen met vrijheid: ruimte rondom het huis, een eigen plek in een groene omgeving en de mogelijkheid om dagelijks van het buitenleven te genieten.

Deze woning straalt van karakter, met prachtige details die het huis een eigen, tijdloze uitstraling geven. Bij binnenkomst valt je oog direct op de sfeervolle entree met mozaïekvloer, die overgaat in een praktische kelder met koekoek en aansluiting voor de wasmachine. De moderne keuken (2020) is een echte kookpleziermaker: voorzien van een inductiekookplaat, close-in boiler, combi-magnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser, en met een slimme L- en rechtopstelling voor optimale werkplek.

Aan de voorzijde ligt de tuingerichte woonkamer met houten vloer en een houtkachel – een perfecte plek om ’s avonds met een glas wijn te ontspannen, met de dubbele deuren wijd open naar de tuin. Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan op de tuinkamer, waar twee lichtkoepels het daglicht binnenlaten en dubbele deuren de grens tussen binnen en buiten vervagen. De bijkeuken met lichtkoepel en de aangebouwde berging (met betonnen vloer) bieden extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op slaapkamer I met inbouwkast en toegang tot een dakterras, en slaapkamer II – een ruime slaapkamer met kastenwanden. De badkamer is een oase van comfort met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset, verwarmd door een designradiator. Bovenin, op de tweede verdieping, ligt de voorzolder met een gevelraam en de C.V.-ketel (Intergas HR, 2020), terwijl slaapkamer III en slaapkamer IV beide zijn voorzien van een dakkapel en zijgevelraam voor extra licht.

De buitenruimte is even indrukwekkend als de binnenkant. Een elektrisch toegangshek met gemetselde kolommen beveiligt het terrein, waar je plaats hebt voor meerdere auto’s op eigen grond. De tuinkamer is het absolute hoogtepunt: een plek waar je in alle seizoenen kunt genieten, van een zonnige ochtendkoffie tot lange avonden met vrienden.

De tuin is uitgerust met een jacuzzi, en de kruipruimte is zorgvuldig geïsoleerd met isolatiekorrels. Vloerverwarming in de keuken zorgt voor extra comfort, terwijl diverse vertrekken zijn voorzien van airco. De berging met lichtkoepel en de rolluiken (2x) dragen bij aan de praktische inrichting.

In 2020 zijn grotendeels alle kozijnen op de begane grond en eerste verdieping vervangen – behalve het voordeurkozijn met deur, het glas-in-loodraam bij de trap, het kleine raampje op de badkamer en de zolder. In 2023 zijn de kozijnen en deuren van de tuinkamer vernieuwd. De woning is verder voorzien van een Intergas HR-ketel (2020) en diverse moderne gemakken.

Renkum, gelegen aan de zuidrand van de Veluwe, is een dorp waar het bosrijke landschap soepel overgaat in het weidse rivierengebied. Hier kun je de Hemelse Berg beklimmen, fietsen over de Italiaanse Weg, genieten van romantische uitzichten in het Zweiersdal of verdwalen in de donkere bossen van landgoed Quadenoord. Fietsers en wandelaars komen hier volop aan hun trekken, met een uitgebreid fietsroutenetwerk en speciale routes.

De A-50 is binnen handbereik, en zowel Wageningen (10 minuten) als Arnhem (15 minuten) liggen op steenworp afstand. Deze woning biedt dus niet alleen een bijzondere vrijheid door de ligging en ruimte rondom het huis, maar ook een uitstekende verbinding met de omgeving.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is sprake van erfpacht met een canon van € 1.250,- per jaar (2024). De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand, en de servicekosten zijn € 10,- per maand. De koopprijs bedraagt € 599.999,- (exclusief VvE-bijdrage en servicekosten).

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, en de fundering is in goede staat. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, maar er is achterstallig onderhoud aan de weg (herinrichting als 30-km weg met verbrede stoepen, klinkers en extra bomen, start najaar 2024). Er zijn geen saneringsverplichtingen bekend.

Kom de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van Nieuweweg 8 zelf ervaren. Misschien is dit wel de plek waar jouw volgende hoofdstuk begint! Neem contact op voor een bezichtiging.