Acacialaan 27

**Een instapklaar juweel in Renswoude: deze halfvrijstaande woning aan de Acacialaan combineert gezinscomfort, duurzaamheid en een prachtige buitenruimte – alles op een energielabel A+. Gebouwd in 1986 op een 218 m² groot perceel, biedt deze circa 130 m² woonoppervlakte met een hybride warmtepomp (2026), vloerverwarming en 14 zonnepanelen niet alleen een laag energielabel, maar ook een toekomstbestendige leefomgeving. Dankzij recente moderniseringen – zoals de uitgebouwde keuken met geïsoleerde bijkeuken, de moderne badkamer (2025) en de ruime dakkapel – is deze woning klare koffie voor wie direct kan genieten van een licht, ruim en duurzaam thuis.

Buiten wacht een fraai aangelegde tuin (2026) met veranda, eigen oprit en garage, terwijl de centrale ligging met scholen, winkels en het Kasteelbos op loopafstand alles binnen handbereik brengt. Ben je klaar voor een woning die voldoet aan alle wensen – nu en in de toekomst? Dan is deze unieke kans zeker het overwegen waard.

Een woonervaring vol licht en ruimte

Via de sfeervolle entree betred je de hal, waar je direct de luchtige woonkamer opmerkt – een ruimte die dankzij de grote raampartijen en extra zijraam overdag in een zonovergoten bad verandert. De houten vloer, gashaard en praktische provisiekast maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook ontspannend en gezellig. Aan de achterzijde sluit de eethoek naadloos aan op de open keuken, die in een dubbele rechte opstelling is ingericht met alle moderne gemakken: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, Quooker Flex en vaatwasser.

Achter deze keuken ligt de bijkeuken, waar de wasmachine en droger hun plek hebben gevonden en waar je zowel de garage als de achtertuin kunt bereiken. De beganegroende afwerking – met recent gesausde wanden en plafonds – en de elektrische vloerverwarming zorgen voor een prettig binnenklimaat dat het hele jaar door uitnodigt tot verblijf.

De eerste verdieping: modern comfort en privacy

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop als centrale hub fungeert voor de slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en straalt met zijn dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, wandcloset, designradiatoren en verwarme/verlichte spiegel een luxe gevoel uit. De mechanische ventilatie zorgt bovendien voor een gezond binnenklimaat.

De slaapkamer aan de achterzijde biedt met zijn inbouwkast en balkon – met uitzicht over de tuin – een rustige en private terugtrekruimte. Aan de voorzijde is momenteel één royale slaapkamer gecreëerd door twee kleinere kamers te combineren, wat extra leefruimte en flexibiliteit biedt.

De tweede verdieping: licht, ruimte en extra leefplezier

De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer wacht – een ruimte die dankzij de ruime dakkapel aan de achterzijde overvloedig natuurlijk licht krijgt en daardoor een verrassend luchtige uitstraling heeft. Deze dakkapel zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar ook voor een prachtig uitzicht over de omgeving. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte gecreëerd met een ruime inloopkast, terwijl de hybride warmtepomp (2026) hier zijn plek heeft gevonden.

De hele woning is recent voorzien van nieuwe binnendeuren, HR++ glas op de eerste en tweede verdieping en prettige extra ventilatie via Duco roosters, wat zorgt voor een gezond en comfortabel woonklimaat.

Een buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen

De achtertuin is een echt hoogtepunt van deze woning: verzorgd aangelegd (2026) met sierbestrating en fraai aangelegde borders, biedt deze ruimte het hele jaar door plezier. Via een praktische achterom bereik je de tuin, waar de sfeervolle veranda met glazen schuifpui uitnodigt tot buitenleven bij elke weersomstandigheid. Voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen is de garage met zijn ruime vliering de perfecte opslagplaats.

Aan de voorzijde ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid, compleet met een leuk terrasje om van de ochtendzon te genieten. Rondom de woning zijn screens aangebracht, en in de wijk zijn voldoende parkeergelegenheden en speelvoorzieningen aanwezig – ideaal voor gezinnen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en vrij van VvE-bijdragen, aangezien het appartementsrecht niet van toepassing is. De servicekosten zijn € 150,- per jaar (2024). De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering is in goede staat. Wel is er achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de garage, wat sanering vereist. Daarnaast is er verzakking van de fundering aan de voorzijde vastgesteld, wat renovatieverplichtingen met zich meebrengt.

De bestemmingswijziging is woningbouw, en er is geen sloop- of renovatieverplichting voor de woning zelf, alleen voor de garage en bodemverharding.

Laat je verleiden door deze duurzame, moderne en ruim opgezette woning in een prachtige omgeving? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken er naar uit om je rond te leiden en alle details met je te bespreken!