Watersnipweide 13

Watersnipweide 13: jouw ultieme starterswoning in een jonge, groene wijk

Stap binnen in deze hoekwoning in Renswoude en je weet meteen: dit is een huis dat je direct kunt bewonen. Gebouwd in 2013, maar strak modern en energielabel A, biedt deze woning alles wat een starter zoekt: twee ruime slaapkamers, een zonovergoten tuin op het zuidoosten, en een indeling waar elke hoekje zijn functie heeft. Met 9 zonnepanelen, een volledig vernieuwde badkamer (2024) en recent vernieuwde keukenapparatuur (2025) hoef je je geen zorgen te maken over kluswerk – hier kun je direct genieten.

En met een woonoppervlakte van 73 m² en een perceel van 92 m² is er voldoende ruimte voor zowel dagelijks leven als toekomstplannen.

Begane grond: licht, ruim en klaar voor gebruik

Je komt binnen in een hal met een praktische trapkast – de perfecte plek om stofzuiger, voorraad en andere spullen netjes uit het zicht te bergen. Aan de achterzijde wacht de zonovergoten woonkamer, waar de hoekligging zich meteen laat voelen. Extra zijramen trekken het daglicht naar binnen, terwijl openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Op mooie dagen is de tuin letterlijk op een steenworp afstand, en de eettafel tussen keuken en woonkamer zorgt voor een gezellige sfeer.

De begane grond is in 2024 volledig gestuct, waardoor alles strak en fris oogt.

Aan de voorzijde ligt de open keuken, waar je tijdens het koken altijd deel uitmaakt van het gezelschap. De keuken dateert uit het bouwjaar, maar de apparatuur is in 2025 compleet vernieuwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak staan klaar voor zowel een snelle pasta als een uitgebreid diner. Ook een spoelbak met kokend waterkraan zorgt voor extra gemak.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, ideaal voor starters of stellen, maar ook perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of kleedkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte, waardoor de badkamer rustig blijft en de was zijn eigen plek heeft. De badkamer zelf is in 2024 compleet vernieuwd en biedt een ruime inloopdouche, een royaal badkamermeubel met waskom en een toilet. Elektrische vloerverwarming zorgt voor comfort, vooral op die ochtenden dat koude tegels bepaald niet op je verlanglijstje staan.

Via één van de slaapkamers bereik je de bergzolder, een royale extra ruimte voor koffers, kerstspullen en alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt.

De tuin: zon, ruimte en vrijheid

Zodra de zon schijnt, trekt de tuin op het zuidoosten je naar buiten. Dankzij de hoekligging heb je niet alleen een achtertuin, maar ook een stukje zijtuin – net dat beetje extra ruimte en vrijheid. De openslaande deuren vanuit de woonkamer maken de overgang naar buiten soepel en natuurlijk. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Parkeren is mogelijk openbaar voor en naast de woning.

Locatie: dorpsgemak met groen op loopafstand

Watersnipweide 13 ligt in een jonge, eigentijdse wijk in Renswoude, waar het groen binnen handbereik is. Trek je wandelschoenen aan en volg de Grebbelinie of maak een rondje richting het karakteristieke Kasteel Renswoude. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: supermarkt, bakker en slager zijn dichtbij, en ook aan sportvoorzieningen is voldoende te doen. Hier combineer je het gemak van een dorp met ruimte voor buitenleven – de perfecte balans voor een comfortabel thuis.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning heeft eigen grond en is niet in erfpacht.

• Servicekosten: Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning.

• Aanvaarding: De woning is aanvaardbaar in overleg.

• Technische specificaties:

• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

• 9 zonnepanelen geplaatst in 2021.

• Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond.

• CV-ketel uit 2013, gereviseerd in 2026 en in eigendom.

• WTW-systeem aanwezig.

• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

Zie jij jezelf al aan de eettafel zitten of met de openslaande deuren richting de tuin? Dan wordt het tijd om binnen te komen kijken. Neem voor een bezichtiging contact op met Ginkel Bemmelen Makelaars via 0318 - 529 919 of bezoek watersnipweide13.nl voor meer informatie. We laten je Watersnipweide 13 graag persoonlijk zien!