Lensheuvel 19

Een unieke kans voor ruimte, vrijheid en toekomstbestendigheid

Op een rustige fietsstraat in Reusel, aan de Lensheuvel, staat deze vrijstaande woning met ontzettend veel potentie. Met een ruim perceel van ca. 350 m² en de mogelijkheid om een tweede woning te bouwen, biedt deze woning niet alleen ruimte voor nu, maar ook voor de toekomst. De ligging in een verkeersluwe woonomgeving met voorzieningen op loopafstand maakt het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en mogelijkheden.

Een woning met karakter en ruimte De woning, gebouwd in 1965, straalt een degelijke uitstraling uit en is voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen. De gasgestookte c.v.-combiketel (bouwjaar 2003) zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water. De woning is voorzien van twee betonnen verdiepingsvloeren, wat zorgt voor een stevige constructie. Hoewel de woning wel eigentijdse updates nodig heeft, biedt deze een solide basis voor wie graag zelf invulling wil geven.

Ruime indeling met veel licht en flexibiliteit De entree, gelegen in het midden van de woning, opent zich naar een ruime hal met vloerbedekking. Vanuit deze hal bereik je de praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken, evenals de voorkamer en de woonkamer. De woonkamer, met pvc-vloer, is open verbonden met de voorkamer via openslaande deuren, waardoor een lichtdoorlatende leefruimte ontstaat. De grote raampartijen zorgen voor een unieke licht- en zichtbeleving, zowel naar de diepe achtertuin als de omgeving.

De open keuken aan de achterzijde is voorzien van losse keukenapparatuur en volop bergruimte, met een mooi uitzicht op de tuin. Via het portaaltje bereik je het deels betegelde toilet of de achtertuin. De bijkeuken biedt plaats voor wasapparatuur en de c.v.-ketel, met een bergzoldertje erboven.

Voldoende slaapkamers voor een groot gezin Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolder. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de kopse kant, waarvan één voorzien is van een deels betegelde wand met wastafel. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en designradiator.

De tweede verdieping biedt nog eens twee (slaap)kamers, beide voorzien van inbouwkastruimte in de schuinte. Dankzij de betonnen verdiepingsvloer is deze verdieping eveneens stevig. Met in totaal zes (slaap)kamers is deze woning ideaal voor een groot (samengesteld) gezin.

Een ruime tuin met extra mogelijkheden De woning is gunstig op het perceel gesitueerd, waardoor de tuin rondom de woning ligt. De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt altijd een zonnig plekje en is geheel omheind. De vrijstaande houten garage met berging biedt volop bergruimte, maar het perceel biedt nog meer: dankzij de omvang is het mogelijk om een tweede woning te bouwen, grenzend aan de Marialaan (onder voorbehoud van vergunningen).

Kom deze unieke kans bekijken! Wilt u meer weten over deze woning met ruimte, vrijheid en toekomstbestendigheid? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden.