Wilhelminalaan 92

Een energieneutrale tweekapper met A++-label, warmtepomp en zonnepanelen – uw toekomstige gasloze droomwoning in het hart van het dorp!

Op de Wilhelminalaan 92 in een rustige, verkeersarme omgeving wacht een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1939 die in 2022/2023 een grondige, duurzame renovatie heeft ondergaan. Met een diepte van 14 meter en een ruime begane grond, een moderne keuken, een privacyrijke zuidtuin en een hoog energielabel, biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, efficiëntie en een perfecte locatie op loopafstand van alle dorpsvoorzieningen.

De beganegroond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar traditioneel en modern naadloos samenvloeien. Bij binnenkomst treft u een fraai afgewerkte hal met een garderobe, een meterkast met negen groepen (inklusive kookgroep, krachtstroom en aardlekschakelaars) en een elegant betegelde toiletruimte met wandcloset en een hardstenen fonteintje – een subtiele maar karaktervolle toevoeging. Via deze hal betreedt u de ruime woonkamer, waar een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds een warme, tijdloze sfeer creëren.

De grote raampartijen aan weerszijden laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, terwijl de zithoek aan de voorzijde vrij uitzicht biedt over de Wilhelminalaan. Centraal in de ruimte ligt het eetkamergedeelte, handig voorzien van een trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Aansluitend vindt u de moderne keuken, een open ruimte met uitzicht op de achtertuin. Via dubbele openslaande tuindeuren bent u in een handomdraai buiten. De keuken is royaal uitgevoerd met een wand- en eilandopstelling, voorzien van alle gemakken en ruime bergruimte.

De zonnige zuidtuin aan de achterzijde is privacyrijk en omheind met houten schuttingen – een ideale plek voor ontspanning of tuinfeestjes. Aan de voorzijde ligt een kiezelpad met gazon, waar onder het gras speciale tegels zijn aangebracht zodat u er ook uw auto kunt parkeren. De tuin is nog volledig naar eigen wens in te richten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt tot twee spacieuze slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De gehele verdieping (behalve de badkamer) is afgewerkt met een eiken multiplankvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds – een combinatie die voor een lichte, luchtige uitstraling zorgt. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, compleet met een UTP-aansluitpunt.

De tweede slaapkamer, iets kleiner maar eveneens met stucwerk afwerking, ligt aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een UTP-aansluitpunt.

De moderne badkamer is een hoogtepunt met een grijze betonlooktegel op vloer en wanden, een inloopdouche en een ligbad – beide uitgerust met thermostaatkranen en handdouche. Een badkamermeubel met dubbele wastafel en mengkranen completeren de afwerking, samen met een wandcloset. Opmerking: de mechanische ventilatie wordt nog aangebracht.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een flexibele zolderruimte die u kunt inrichten als studeerkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een kantelbaar dakvenster en biedt ruimte voor een afgesloten installatieruimte met wasmachineaansluiting, de luchtwarmtepomp (Panasonic Aquarea, 2022) met een 195-liter reservoir en extra bergruimte.

Deze woning is energieneutraal en gasloos, uitgerust met een luchtwarmtepomp en acht zonnepanelen (410WP per stuk). Daarnaast zijn dak-, spouwmuur- en vloerisolatie toegepast, en zijn de hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Gelegen aan een verkeersarme ventweg van de Wilhelminalaan, is deze woning een praktische en duurzame keuze voor wie van karakter, ruimte en modern comfort houdt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1939 en is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. De erfpacht is vrij en er is geen VvE of servicekosten van toepassing. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen verschuldigd. De grond is in eigen bezit.

Interesse? Neem gerust contact op met ons kantoor in Eersel voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze woning is een unieke kans om te investeren in een duurzame, gasloze toekomst – zonder concessies te doen aan karakter en comfort!