Vijverveld 6

Exclusief wonen in een groene oase met luxe en duurzaamheid

Dit statige vrijstaande huis in Reusel combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking op een unieke manier. Met een energielabel A++++, 49 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en luxe afwerkingen biedt deze woning alles wat je wilt voor een duurzaam en comfortabel leven. De woning beschikt over een dubbele oprit met riante garage, een royaal woongedeelte, een luxe woonkeuken, drie ruime slaapkamers en een privacy biedende tuin met tuinkamer. Een echte droomwoning in een gewilde woonomgeving.

Een welkom gevoel vanaf de eerste stap

De extra brede oprit met ruimte voor twee auto’s leidt je naar de overdekte entree, waar de verzorgde uitstraling van de woning direct opvalt. De voortuin is strak aangelegd met siergrind, cortenstalen plantenbakken en vaste beplanting, afgerond met een beukenhaag. Binnen verwelkomt je een chique houtlook tegelvloer met vloerverwarming, strak stucwerk en een volledig vernieuwde meterkast. De leather-look trap voert je naar de woonkamer, waar direct de ruimte en het licht opvallen.

Ruimte, licht en luxe in de woonkamer

De woonkamer is royaal en indrukwekkend, met een erker aan de voorzijde en een brede schuifpui aan de achterzijde die de ruimte in daglicht baden. De 90 bij 90 keramische tegelvloer met vloerverwarming, de stucwerk wanden en plafonds en de sfeervolle gashaard zorgen voor een luxe basis. Via dubbele deuren bereik je de eetkamer, eveneens hoogwaardig afgewerkt en voorzien van raampartijen tot aan de grond. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en comfort.

Een woonkeuken vol praktijk en stijl

De woonkeuken is een heerlijke plek met uitzicht over de tuin en ruimte voor een gezellige eettafel. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van een composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, composieten spoelbak met Quooker en een combi-oven. De vele kastruimte maakt het geheel praktisch in gebruik. Vanuit de keuken bereik je een zeer ruime verdiepte kelderkast met elektra.

Comfort en functionaliteit op de begane grond

Aansluitend ligt het achterportaal met een luxe toiletruimte, voorzien van een hangcloset, fonteintje en een nis met ledverlichting. Hier hangt ook een Mitsubishi Heavy Industries airco voor het koelen en verwarmen van de begane grond. Vanuit het portaal heb je toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een gootsteen en de hybride warmtepomp van Intergas en Daikin uit 2022. De inpandige garage is volledig geïsoleerd, afgewerkt met een tegelvloer, verwarmd en voorzien van een elektrische geïsoleerde garagedeur, wateraansluiting, diverse krachtstroompunten en een bergvliering.

Ruimte en comfort op de eerste verdieping

De eerste verdieping is volledig afgewerkt met een chique PVC-vloer, stucwerk wanden en plafonds en kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is royaal en beschikt over een balkon en inbouwspots. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens ruim en netjes afgewerkt. De overloop is voorzien van een Mitsubishi Heavy airco van 5 kWh, waarmee de gehele verdieping gekoeld kan worden. Daarnaast is er een luxe, separate toiletruimte met hangcloset en vloerverwarming aanwezig.

Een badkamer vol luxe en comfort

De badkamer is ruim en keurig uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Een inloopdouche met sunshower, hand- en regendouche, een ligbad, een badmeubel met twee wastafels en een designradiator zorgen voor een luxe ervaring. Mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort.

Extra ruimte op de tweede verdieping

Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime bergzolder met betonnen vloer en een Velux dakraam. Een ideale opslagruimte met volop mogelijkheden.

Een tuin vol privacy en luxe

De achtertuin op het zonnige zuidoosten maakt het plaatje compleet. Volop privacy, strak kunstgras, leibomen en vaste beplanting zorgen voor een verzorgde uitstraling. De tuinkamer is een echte blikvanger, voorzien van een houtkachel, heaters, vaste internetaansluiting, inbouwspots, glazen schuifdeuren met elektrische zonnescreens en een aparte loopdeur. De hardstenen vloer en de spoelbak met water maken het geheel compleet. Aansluitend ligt een praktische berging met tegelvloer, vaste kasten, elektra en automatische verlichting. Grenzend aan de woning bevindt zich nog een tweede overdekt terras, ideaal om op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw te genieten.

Een woning met uitzonderlijke kwaliteit

Dit huis is zeer degelijk gebouwd (1998) en biedt een echt familiehuis met volop ruimte. De woning is voorzien van uitstekende dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, en de gehele begane grond (m.u.v. garage), toilet eerste verdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd door de hybride warmtepomp (Intergas/Daikin, 2022). Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, en de gehele woning is voorzien van kunststof draai-kiep kozijnen met HR beglazing. De begane grond is geheel in 2019 verbouwd op hoogwaardige wijze, en de tuin is in datzelfde jaar opnieuw aangelegd met de luxe tuinkamer. De woning beschikt over een dubbele oprit aan de voorzijde en volop parkeergelegenheid in de omgeving.

Een ideale locatie in Reusel

Deze woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, aan een rustige straat met veel openbaar groen en op korte afstand van het centrum van Reusel. Een droomlocatie voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en een hoogwaardige woning.

Laat u dit prachtige huis niet ontgaan en plan een bezichtiging om zelf de luxe en comfort te ervaren!