Beukenlaan 39

Welkom in uw droomhuis: Beukenlaan 39 in Reusel

Stap binnen in een volledig gerenoveerd en gemoderniseerd familiehuis (164 m² woonoppervlak) dat alles biedt wat je je wenselijk kunt voorstellen: ruimte, luxe, sfeer en een instapklaar comfort dat direct een thuisgevoel oproept. Deze woning, gebouwd in 1955 maar sinds 2019/2020 grondig vernieuwd, is een meesterwerk van slimme indelingen, hoogwaardige materialen en duurzame innovaties – van de luxe woonkeuken met Miele-inductiekookplaat tot de geïsoleerde garage met eigen toilet en vloerverwarming. En dan is er nog die zonovergoten tuin met jacuzzi, overkapping en terrasverwarming, waar elke dag voelt als vakantie.

Dit is geen gewone woning; dit is een levensstijl.

Een woning waar iedere ruimte zijn eigen verrassing heeft

Via de voordeur betredt u een verzorgde entreehal met een antraciet tegelvloer die, dankzij de vloerverwarming, aangenaam warm is onder je voeten. De stucwanden, sfeervolle spotverlichting en de maatwerkkast zorgen voor een welkom dat direct de sfeer van deze woning vastlegt. Hier vindt u niet alleen een provisiekelder, maar ook de poort naar het kloppend hart van het huis: de woonkeuken, een luxe leefruimte die in 2020 volledig is gerenoveerd met een houtlook afwerking, zwart marmeren werkblad en gouden accenten.

Het royaal kook- en spoeleiland met Miele-inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en Quooker is het middelpunt van deze ruimte, waar koken, borrelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenvloeien. Twee barkrukken nodigen uit om ‘s ochtends met een kop koffie te genieten van de krant of ‘s avonds te schuiven tijdens het koken. Compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur – vaatwasser, koelkast, combi-oven en stoomoven – en een coffee corner is dit de plek waar iedere dag een feestje wordt.

Achter de keuken opent zich de ruime woonkamer, een uitnodigende ruimte met grote ramen die overdag het huis vullen met daglicht. De gashaard in de roomdivider zorgt ‘s avonds voor gezelligheid, terwijl de zwarte taatsdeuren een stijlvolle verbinding vormen met de rest van de woning. Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan, een royaal aanbouw met schuifpui en zichtbare balken die de ruimte karakter geven.

Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam, en de directe tuinverbinding maakt elk maaltijdmoment tot een ervaring. Ook het toilet is een verrassing: met goudkleurige wandtegels, zwart hangcloset en urinoir straalt het een hotel-chique uitstraling uit die de woning nog een extra dimensie geeft.

Praktisch gemak zit hier in het DNA van de woning. De bijkeuken is volledig betegeld en voorzien van een Nefit cv-ketel (2020) en zonneboiler (2020), terwijl de multifunctionele ruimte met eigen tuingoed een kantoor, praktijk of slaapkamer kan worden – ideaal voor wie thuis werkt of extra ruimte nodig heeft. Boven vindt u de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap met automatische verlichting.

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een royaal ingerichte kledingkamer met maatwerk kasten (of te gebruiken als extra slaapkamer) en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte met open nok, zichtbare balken en twee ramen, terwijl de tweede slaapkamer voorzien is van HR-beglazing en elektrische rolluiken. De airconditioning op beide verdiepingen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, en de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

Een tuin die vakantiegevoel creëert – en een garage die alles kan

De achtertuin op het zonnige zuidwesten is een echt juweeltje: fraai aangelegd met meerdere terrassen, groen gazon en cortenstalen plantenborders, biedt deze ruimte volop privacy en zon. Maar het hoogtepunt is de sfeervolle overkapping met glazen wanden, uitgerust met een houtkachel, terrasverwarming, tv-aansluiting en spoelbak – de perfecte plek voor lange zomeravonden, gezellige feestjes of knusse winterdagen. En alsof dat nog niet genoeg is, wacht hier ook een jacuzzi met buitendouche, zodat u elke dag geniet van dat heerlijke vakantiegevoel.

De garage, in 2019 gerealiseerd en volledig geïsoleerd, is meer dan alleen een parkeerplaats. Met vloerverwarming, krachtstroom, eigen toilet met hangcloset en urinoir, wastafel en vaste trap naar de bergzolder is dit een multifunctionele ruimte die perfect is voor hobby’s, een werkplaats of extra opslag. De elektrische roldeur en lange carport bieden ruimte voor meerdere voertuigen, motoren of een aanhanger – alles op eigen terrein.

Wonen in Reusel: rust, groen en alle voorzieningen binnen handbereik

De Beukenlaan ligt in een groene woonomgeving, op korte afstand van het gezellige centrum van Reusel. Hier vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horeca – alles wat u dagelijks nodig heeft. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: midden in de Brabantse Kempen, met uitgestrekte bossen, wandelroutes en landelijke charme. En met Bladel, Eersel en Tilburg op steenworp afstand, plus de Belgische grens in de buurt, bent u zowel rustig als centraal gelegen.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: 164 m²
• Perceeloppervlakte: 560 m²
• Energielabel: B
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Vocht: Geen melding
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Zie jij jezelf hier al wonen?

Beukenlaan 39 is een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Hier vindt u luxe, comfort, sfeer, duurzaamheid en verrassend veel ruimte op een unieke manier samengevoegd – van de energielabel B met 18 zonnepanelen tot de jacuzzi in de tuin. Binnen én buiten is werkelijk overal over nagedacht, zodat u direct kunt genieten van een woning die alles biedt.

Plan snel een bezichtiging – grote kans dat u niet meer weg wilt.