Haarlefertsweg 13

Deze solide twee-onder-een-kapwoning uit 1966 aan de Haarlefertsweg 13 in Reutum is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een droomgarage van maar liefst 50 m², gebouwd in 2004. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een royaal perceel van 463 m² combineert deze woning comfort, privacy en functionaliteit op een toplocatie, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of werk.

De indeling van de begane grond ademt een praktische en lichtrijke sfeer. Via de zij-entree betreedt u een hal met toilet, meterkast en de vaste trap naar de verdieping, direct aansluitend op de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte biedt een open gevoel dankzij de grote raampartijen en het uitzicht over de omliggende landerijen. De dichte keuken sluit naadloos aan, met een directe doorloop naar de bijkeuken – perfect voor witgoed en een tweede toilet. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar u kunt genieten van de zon of schaduw, afhankelijk van uw wensen.

De garage of schuur is een waar pareltje: volledig geïsoleerd en multifunctioneel, met een oppervlakte van 50 m². De praktische overheaddeur maakt parkeren eenvoudig, terwijl de houten zolderverdieping extra bergruimte biedt. Uniek is de kelder onder de garage, met afmetingen van 2,50 x 6,00 meter, die u kunt inzetten als werkplaats, opslag of hobbyruimte – koel en droog, ideaal voor elk project.

Op de eerste verdieping vindt u drie functionele slaapkamers, elk voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep systeem en vaste kastruimte. De compacte badkamer is efficiënt ingericht met douche, toilet en wastafel. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer en een extra bergruimte zijn gerealiseerd. De kelder, bereikbaar via een vaste trap vanaf de begane grond, biedt nog meer opbergmogelijkheden.

De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met altijd een zonnig of beschaduwd plekje te vinden. Uw auto parkeert u moeiteloos op de royale oprit, die voldoende ruimte biedt voor meerdere voertuigen. De woning ligt uitstekend nabij de dorpskern en het natuurrijke buitengebied, waar wandel- en fietsroutes u verwelkomen.

Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoeft u niet ver te zoeken: de basisschool, bakkerij en het levendige verenigingsleven liggen op loopafstand, terwijl Tubbergen, Weerselo en het karakteristieke Ootmarsum met hun uitgebreide winkelaanbod op slechts 5 kilometer afstand liggen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1966, heeft een inhoud van 401 m³ en een perceeloppervlakte van 463 m². Bij de koop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist, en de koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoningsclausule. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en een vrijstaande stenen garage met kelder en zolder.

Bent u enthousiast geworden? We nodigen u van harte uit om deze unieke woning te komen bezichtigen. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak!