Oude Baan 17

Een ruime kluswoning in Reuver met eindeloze mogelijkheden – uw canvas voor een unieke woning

Stelt u zich voor: een ruime woning met vier slaapkamers, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Reuver, waar u volledig de vrije hand heeft om van een basisconstructie een moderne starterswoning of gezinswoning te maken. Deze woning biedt niet alleen een lange oprit en een fijne achtertuin, maar ook de ruimte om met creativiteit en vakmanschap een huis te creëren dat precies past bij uw wensen en levensstijl. Voor starters is dit een bijzondere kans, mede gezien de prijsklasse en de eventuele mogelijkheden rondom een starterslening – uiteraard afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de geldende voorwaarden.

De begane grond van deze woning nodigt u uit met een praktische maar flexibele indeling, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. U betreedt de woning via de hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet zijn ondergebracht. Vanuit deze centrale ruimte loopt u direct door naar de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde overdag in een warm, lichtbad wordt gehuld.

Door de open verbinding met de keuken kunt u de ruimte gemakkelijk uitbreiden naar een moderne leefruimte, waar wonen, koken en samen zijn mooi samenvloeien. De huidige keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt met een renovatie de mogelijkheid om deze te transformeren in een functionele en stijlvolle keuken. Achterin de woning vindt u een aangebouwde berging, waar de gehuurde cv-ketel (Intergas HRC Kombi Kompakt) is geïnstalleerd en waar u ook toegang hebt tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met vier slaapkamers en een eenvoudig uitgevoerde doucheruimte, die momenteel is voorzien van een douche en vaste wastafel. Deze verdieping is een blank canvas voor herindeling: door één van de slaapkamers bij de badkamer te betrekken, kunt u een comfortabele, moderne badkamer realiseren, of de ruimte anderszins optimaliseren. Ook de doucheruimte biedt mogelijkheden – met enkele aanpassingen zou deze bijvoorbeeld dienen als wasruimte of separaat toilet.

De flexibiliteit van deze verdieping maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie graag zelf vorm wil geven aan de indeling.

Via een vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de bergzolder, een praktische opslagruimte voor seizoensspullen, gereedschap of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Deze ruimte is ideaal om op een gestructureerde manier op te slaan, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte beneden.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een echte aanwinst: een prettige combinatie van zon en schaduw, deels beklinkerd en voorzien van een ruim terras. Hier kunt u een gezellige zithoek creëren, een speelplek inrichten of de tuin volledig nieuw vormgeven naar eigen smaak. Een lange oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl er bovendien parkeervakken aan de straat beschikbaar zijn – voldoende ruimte voor bewoners en bezoekers.

Belangrijke details De voortuin betreft gemeentegrond, waarvoor een gebruiksovereenkomst geldt tegen een vergoeding van € 10,- per jaar. De woning is op korte termijn beschikbaar en heeft een energielabel F. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, hout en aluminium, deels voorzien van dubbel glas.

Wilt u een woning die volledig naar uw hand zetten is, met een goede ligging en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze kluswoning in Reuver de ideale uitdaging. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning!