Parklaan 31

Vrijstaand wonen met een verrassende ruimtepracht – Parklaan 31 in Reuver

Stel je voor: een vrijstaande woning die van buiten bescheiden oogt, maar binnenin een royaal, lichtdoorvlochten woonparadijs onthult. Parklaan 31 in Reuver is zo’n woning – een bijzonder compleet huis met vier slaapkamers, twee badkamers, een separate kantoorruimte en een praktische begane-grond slaapkamer met aangrenzende badkamer, perfect voor levensloopbestendig wonen. Buiten wacht een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met een groot houten tuinhuis met overkapping, terwijl de begane grond alle belangrijke woonvoorzieningen herbergt.

Dit is een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende wensen, of je nu een groeiend gezin bent, thuiswerker, hobbyist of gewoon iemand die graag royaal en praktisch woont.

Een begane grond vol mogelijkheden

Via de eigen oprit bereik je de entree van deze woning, waar een ruime hal met tegelvloer direct indruk maakt. Hier vind je niet alleen de meterkast en een diepe kelderkast, maar ook een opvallend ruim toilet met hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en zelfs een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf hier openen zich de deuren naar de lichte, geriefelijke woonkamer – een prettige leefruimte met een grote raampartij, tegelvloer met onderliggende vloerverwarming en airconditioning voor extra comfort.

De woonkamer loopt open door naar het centrale leefgedeelte, waar keuken en eetkamer samenkomen. Hier wordt duidelijk hoeveel ruimte deze woning achter haar traditionele gevel verbergt.

Het hart van het huis is de keuken: een klassieke hoekopstelling met Siemens oven, Siemens vaatwasser, Liebherr koelkast en een Bosch 4-pits inductiekookplaat. De afwerking draagt nog het karakter van de jaren ’80, maar de keuken is compleet en verzorgd. Een grote lichtkoepel boven het centrale gedeelte, gecombineerd met raampartijen en glazen bouwstenen, zorgt voor een bijzonder open en lichte sfeer.

De gemetselde binnenwanden en kolommen geven het geheel een eigen, karakteristieke uitstraling. Direct vanuit de keuken is een separate kantoorruimte bereikbaar – een fijne extra kamer met daglicht, ideaal als thuiswerkplek, studeerkamer of rustige hobbyruimte. Aan de achterzijde sluit het ruime eetgedeelte aan, waar een brede kunststof schuifpui rechtstreeks toegang biedt tot de tuin.

Ook hier ligt dezelfde tegelvloer met vloerverwarming, waardoor woonkamer, keuken en eetgedeelte naadloos op elkaar aansluiten.

Praktische ruimtes en extra bergcapaciteit

Vanuit het eetgedeelte bereik je een portaal dat toegang geeft tot de praktische kelder – een bijzonder ruimte met goede stahoogte, verwarming en daglicht. Hier vind je een werkbank, schappen en voldoende opslag, ideaal voor klussers, hobbyisten of wie extra bergruimte nodig heeft. Via de kelder is ook de kruipruimte onder de woning bereikbaar. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, wasbak en een uitgebreide vaste kastenwand. Een raam zorgt voor daglicht, en vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks de tuin in.

Een van de grootste pluspunten van deze woning is het complete slaap- en badgedeelte op de begane grond. Via een separaat portaal bereik je een royale slaapkamer met tegelvloer en vaste kastenwand, direct verbonden met een moderne badkamer met wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche en handdoekradiator. Deze indeling maakt gelijkvloers en levensloopbestendig wonen mogelijk. Aansluitend bevindt zich nog een aparte achterberging/werkruimte met tegelvloer, werkbank, schappen, daglicht en een eigen buitendeur – een handige ruimte voor opslag, gereedschap of hobbygebruik.

Ruime slaapkamers en een badkamer per verdieping

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste kamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over meerdere raampartijen voor veel daglicht. De overige kamers zijn flexibel in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer, waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde muurkasten.

De tweede badkamer is functioneel ingericht met douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Op de overloop staat een muurkast, en via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Zo is er op alle verdiepingen voldoende ruimte en bergcapaciteit.

Een tuin die uitnodigt tot buitenleven

Buiten schuilt evenveel ruimte als binnen. Aan de voorzijde ligt een ruime eigen oprit met carport, terwijl aan de rechterzijde een praktische achterom toegang geeft tot de tuin. De achtertuin is ruim van opzet en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en groene borders.

Door de directe verbinding met het eetgedeelte en de bijkeuken vormt de tuin een echte verlengstuk van het huis. Een opvallend pluspunt is het ruime houten tuinhuis met overkapping achter in de tuin, waar je een grote tuintafel kunt plaatsen en ook bij minder goed weer kunt genieten. Daarnaast staat er nog een separaat houten tuinhuis, waardoor er buiten ook voldoende bergruimte is.

De combinatie van verharding, groen, bergmogelijkheden en een overdekte zithoek maakt de tuin bijzonder veelzijdig en tegelijkertijd relatief onderhoudsvriendelijk.

Geliefde ligging in het groene Reuver

Parklaan 31 ligt in een gewilde en verzorgde woonomgeving in Reuver, waar het straatbeeld groen en ruim van opzet is. Het centrum met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het station zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de omliggende natuur en uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed te bereiken.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en zeer goed onderhouden, maar de afwerking draagt op verschillende plaatsen nog het karakter van de jaren ’80. De woning is voorzien van energielabel C en grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR+ en deels HR++ beglazing. De woning is gelegen op eigen grond en is niet onder erfpacht.

De servicekosten bedragen € 0,-- per maand. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen bijdragen aan een VvE. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de kelder en kruipruimte. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

De woning is geen bestemmingswijziging onderhevig.

Laat je verrassen door deze woning – een vrijstaande juweel met verborgen ruimtes, veel daglicht en een tuin die uitnodigt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!