Parklaan 53-B

Een unieke, levensloopbestendige woning in het hart van Reuver – waar karakter en comfort samenkomen

Stap binnen in deze gelijkvloerse, instapklare woning in het charmante Reuversveld, waar het voormalige café De Sjörker is omgetoverd tot een functionele en sfeervolle woonruimte. Met een tuin van 35 m² en een ruime berging, biedt deze woning alle privacy en gemak die je zoekt – en dat op een prachtige locatie vlak bij het centrum, waar scholen, winkels, een bioscoop en zwembad binnen handbereik liggen. Dankzij de directe nabijheid van de A73 ben je in no-time verbonden met Venlo en Roermond, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als reizen.

De entree, met afmetingen van ca. 1,59 x 2,94 m, leidt je direct naar de open woonkamer-keukencombinatie, een ruimte van ca. 45 m² die door zijn lichte indeling en pvc-laminaatvloer een gezellig en onderhoudsvriendelijk karakter heeft. Hier vind je een moderne keuken in rechte opstelling, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging en voldoende kastruimte voor al je keukenbenodigdheden. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een perfect uitgangspunt naar de slaapkamer achterin, die met ca. 4,99 x 3,36 m ruimte biedt voor een comfortabele nachtrust – eveneens voorzien van een pvc-laminaatvloer voor een eenvoudig onderhoud.

Via een smalle hal van ca. 1,8 m² bereik je de praktische sanitaire ruimtes. Het toilet, voorzien van een zwevend closet, wordt voorafgegaan door een betegelde ruimte met een fonteintje, terwijl de badkamer van ca. 4 m² is onderverdeeld in twee delen: het voorste gedeelte huisvest de witgoedaansluitingen en een wastafelmeubel, terwijl het achterste deel plaats biedt aan een inloopdouche. Beide ruimtes zijn volledig betegeld en voorzien van automatische in- en uitschakeling van het licht, wat niet alleen handig is, maar ook bijdraagt aan een modern gevoel.

De berging van ca. 15 m² is bereikbaar via een centrale hal van 11 m², die ook dienstdoet als gedeelde fietsenstalling met de bewoner van Parklaan 53. In deze hal staat de Remeha Tzerra Ace combiketel (2022, eigendom), een moderne installatie die zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Aan de andere kant van de woning ligt de helemaal beklinkerde tuin van 35 m², die vanuit de keuken toegankelijk is en omheind wordt door een klimopbedekt hekwerk – perfect voor privacy en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Deze levensloopbestendige woning is in 2022 volledig verbouwd en biedt met een woonoppervlakte van ca. 80 m² en een overige inpandige ruimte van ca. 25 m² (inclusief berging) voldoende ruimte voor al je behoeften. Het plat dak zal in 2025 vernieuwd worden, en de woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie. Met een perceelgrootte van 178 m² en een inhoud van ca. 365 m³ is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect past bij jouw levensstijl.

Belangrijke details De woning is gelegen in een gebied waar bodemverontreiniging is vastgesteld, maar deze heeft geen invloed op de bruikbaarheid van de woning. De aankoop is onder voorbehoud van aanvaarding in overleg. Het pand is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond. De woning valt onder het appartementsrecht en is niet beschermd als monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.