Glazuurstraat 5

Welkom in uw nieuwe thuis: een charmante, instapklare 2-onder-1-kapwoning in het gezellige Offenbeek

Stel je voor: een geschakelde woning met een U-vormige woonkamer, een modern vernieuwde keuken uit 2022 en een ruime bergzolder die volop ruimte biedt voor toekomstige uitbreidingen. Deze woning in het kindvriendelijke Offenbeek, op steenworp afstand van het centrum van Reuver, combineert sfeer, comfort en praktische leefruimte op een ideale locatie. Met zonnepanelen, dak- en spouwmuurisolatie en een energielabel C is deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook zuinig in energieverbruik.

Deze woning is instapklaar en biedt een perfecte mix van traditionele charme en moderne voorzieningen. Van de verrassend ruime U-vormige woonkamer met airconditioning tot de praktische bijkeuken met vliering, alles is zorgvuldig ingericht voor dagelijks gemak. Buiten kunt u genieten van een verzorgde tuin met overkapping, een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen.

Begane grond: licht, ruim en volop mogelijkheden

De woning is via de zijkant en de bijkeuken toegankelijk, en de moderne entree geeft direct toegang tot de vernieuwde meterkast, een gastentoilet en de U-vormige woonkamer – een ruimte die door zijn vorm een natuurlijke scheiding creëert tussen een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De vloer is voorzien van laminaat, en de wanden zijn strak gestukt, waardoor de ruimte licht en modern oogt.

Achterin de woning is de voormalige garage bij de woonruimte betrokken, waardoor er nu plaats is voor de open keuken uit 2022. Deze keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, een combimagnetron/oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken kunt u direct genieten van het uitzicht op de verzorgde achtertuin. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met vliering, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook een tweede toegang tot de woning vormt.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een moderne badkamer

Via de overloop bereikt u drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 7 m², 8 m² en 13 m². Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en kunnen naar wens worden ingericht – of als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer (circa 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een hangcloset en een designradiator. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots zorgt voor een extra licht effect.

In de slaapkamer naast de badkamer bevinden zich momenteel de aansluitingen voor wasmachine en droger. Indien gewenst kunnen deze eenvoudig worden verplaatst naar de badkamer.

Tweede verdieping: de ruime bergzolder met toekomstmogelijkheden

Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime bergzolder, waar u niet alleen volop bergruimte vindt, maar ook de Intergas HRE-combiketel (2016) en de omvormer van de zonnepanelen. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de ruimte en hoogte die deze biedt. Door een vaste trap te realiseren, kan de zolder in de toekomst worden betrokken bij de woonruimte.

Afhankelijk van de gewenste indeling en benodigde vergunningen, kunt u hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte van maken.

Buitenruimte: eigen oprit en een tuin om van te genieten

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met carport, zodat u minimaal één auto op eigen terrein kunt parkeren. Aan de achterzijde wacht een verzorgde tuin met een overkapping, die een beschutte plek biedt om buiten te zitten – ook bij minder mooi weer.

Locatie: centraal gelegen in het kindvriendelijke Offenbeek

Deze woning ligt in het rustige en kindvriendelijke Offenbeek, op korte afstand van het centrum van Reuver. Hier vindt u een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, horeca en meerdere supermarkten. Ook voor gezinnen is de ligging ideaal, want in Reuver zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven aanwezig.

Het openbaar vervoer is binnen handbereik: zowel de bushalte als het NS-station van Reuver liggen op circa 500 meter afstand en zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Zo bent u in enkele autominuten in Roermond, en zijn ook de bosrijke natuur en de A73 snel bereikbaar. Via deze snelweg kunt u gemakkelijk Duitsland, België, Venlo, Maastricht en Eindhoven bereiken.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De servicekosten en VvE-bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning heeft werkelijk alles wat u nodig heeft om het perfecte thuis te creëren – voor uzelf, uw gezin of uw toekomstige droomproject.