Rozenlaan 31

Wonen in luxe en rust: uw eigen appartement in Huis ten Dale

Stel u voor: een zonovergoten appartement op de derde verdieping van het exclusieve Huis ten Dale, waar groen uitzicht, een eigen garagebox en een praktisch ingerichte woonruimte samen een perfecte combinatie vormen. Met een gesloten keuken, airconditioning en een beschut balkon geniet u van comfort en privacy, terwijl de gezamenlijke voorzieningen van het complex – van de bibliotheek tot de fraaie tuin – extra waarde toevoegen aan uw dagelijks leven. Dit keurig onderhouden appartement van circa 66 m² (inhoud 191 m³) is ideaal voor wie waarde hecht aan een verzorgde leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

De entree van dit appartement opent direct de deur naar een praktische en functionele indeling, waar elke vierkante meter zijn nut heeft. De hal fungeert als centrale knooppunt: hier vindt u niet alleen twee vaste kasten en een garderobekast met ingebouwde droger, maar ook een gemoderniseerde meterkast en extra bergruimte boven de overloop. De verzorgde woonkamer met PVC-vloer en airconditioning is het hart van uw woning, waar u kunt genieten van het mooie groen uitzicht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt.

De gesloten keuken in wandopstelling is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer – en biedt ruimte voor een radiator met ombouw. Wie hier kookt, doet dat met gemak en stijl.

De slaapkamer is een oase van rust, voorzien van een kast met wasmachineaansluiting en een boiler die eigendom is van het appartement. Boven de deur is nog eens extra bergruimte ingebouwd, zodat niets verloren gaat. De badkamer is compleet met een toilet, wastafelmeubel, vaste kast en een praktische douchecabine.

Maar het hoogtepunt? Het balkon, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en slaapkamer. Afgewerkt met vlonders en voorzien van een glazen lamellenpui en elektrische screens, biedt dit buitenruimte beschutting en zonnescherm in één – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes met een boek.

En natuurlijk hoort bij dit appartement ook een eigen garagebox en een eigen berging in de onderbouw, zodat uw bezittingen veilig en droog zijn opgeslagen.

Wonen in Huis ten Dale betekent meer dan alleen een dak boven uw hoofd. Het complex biedt een scala aan gezamenlijke voorzieningen die het leven gemakkelijker en aangenamer maken. Denk aan een recreatieruimte, een bibliotheek en een fraai aangelegde tuin met zitjes, een barbecue en zelfs een jeu-de-boulesbaan.

Voor logés zijn gastenkamers beschikbaar, en met twee liften is het complex ook voor hogere verdiepingen goed bereikbaar. Het is een omgeving waar bewoners elkaar kennen en waar zelfredzaamheid en financiële draagkracht centraal staan – want Huis ten Dale heeft specifieke toelatingseisen: een minimumleeftijd van 50 jaar, maximale bewoning door 2 personen, en een verplicht kennismakingsgesprek met het bestuur van de VvE. Daarnaast gelden er eenmalige entreekosten (zie het reglement van Huis ten Dale).

De locatie van dit appartement is niet alleen ideaal door de rust en het groen, maar ook door de praktische voorzieningen die het complex biedt. Of u nu wilt genieten van de zon op uw balkon, een boekje leest in de bibliotheek of een wandeling maakt door de tuin – hier vindt u alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en verzorgd leven. De servicekosten van de VvE bedragen € 369,95 per maand, inclusief een voorschot van € 65,- voor stookkosten en € 12,50 per maand voor de garage. Het funderingsrisico is geklasseerd als KCAF Niet hoog (A, B, C), en het appartement heeft een energielabel C.

De aanvaarding en eigendomsoverdracht vinden plaats in overleg.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• VvE-structuur: Het appartement valt onder appartementsrecht met bijdragen zoals beschreven.
• Bodemverontreiniging, asbest, sanering of andere bouwkundige risico’s: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de oorspronkelijke tekst.