Groeneweg 17

Welkom in deze charmante vrijstaande woning aan de Groeneweg 17 in Rhenen, waar comfort, ruimte en een ideale ligging samenkomen. Met een **ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een privé oprit en een brede tuin met veel privacy, biedt deze woning alles voor een prettig gezinssamenleven. De centrale locatie zorgt voor eenvoudige bereikbaarheid van het gezellige centrum van Rhenen, de natuur en goede voorzieningen.

De indeling is praktisch en lichtdoorlatend, met een ruime hal die toegang biedt tot de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de badkamer met toilet. De woonkeuken is het hart van de woning, met een hoekopstelling, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een gezellige leefkeuken vormt. De bijkeuken biedt extra opbergruimte met vaste kasten en een bergvliering, evenals een tweede keukenblok met wastafel, vaatwasmachine en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woonkamer ligt aan de rechterzijde en geniet dankzij ramen in drie richtingen van overvloedig daglicht. Met een gaskachel, airco voor koeling en verwarming en een vaste kast is deze ruimte zowel comfortabel als functioneel. De tuin is een echte aanwinst, met een breed terras, een moestuin met kweekkas en een siertuin aan de zijde. De privé oprit zorgt voor gemakkelijk parkeren.

Op de eerste verdieping vindt u een neutrale badkamer met vloerverwarming, douchecabine, wastafel en toilet. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon en airco. De tweede slaapkamer heeft eveneens een balkon, een wastafel en een vaste kast. De overige twee kamers aan de voorzijde zijn flexibel in te zetten, waarbij de kleinste momenteel als kastenkamer dient maar makkelijk kan worden omgebouwd.

De locatie is perfect, met het centrum van Rhenen, natuurgebieden en voorzieningen op loop- of fietsafstand. De bushalte, het treinstation en de N233 zijn eenvoudig bereikbaar, evenals meerdere (basis)scholen. Oplevering is in overleg, en de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en een energielabel G.

Laat u deze woning niet ontgaan en kom snel kijken hoe u hier een warm en gezellig thuis kunt creëren!