Cuneraweg 203-H

Een ruim, zonnig familiehuis met karakter aan de rand van Achterberg

Stel je voor: een uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage en sfeervolle veranda, omgeven door een besloten tuin op het zuiden en voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Deze woning, gebouwd in 1977, biedt met zijn 141 m² gebruikersoppervlak en 463 m³ inhoud ruime mogelijkheden voor een gezin of iemand die van ruimte houdt. Met een energielabel B en 16 zonnepanelen combineert deze woning comfort met duurzaamheid, terwijl de moderne CV combiketel (Nefit, bouwjaar 2022) voor een efficiënte verwarming zorgt.

Een ideale locatie aan de rand van het dorp, dicht bij de voorzieningen, maar met alle rust en privacy die je je wilt wensen.

De begane grond begroet je met een ontvangsthal die direct aansluit op de tuingerichte woonkamer, waar het licht via de grote ramen naar binnen stroomt en de sfeer warm en gezellig maakt. De vloer is voorzien van een massief houten eiken vloer, wat de ruimte een tijdloze uitstraling geeft. Aan de keuken, die halfopen is geplaatst in een hoekopstelling, ontbreekt niets: een kunststof werkblad met lades en enkele bovenkasten, compleet met inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Een praktische meterkast, toiletruimte, garderobe en trapkast zorgen voor extra functionaliteit, terwijl een portaal met vaste kast de overgang naar de buitenruimte soepel maakt.

Via een trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer op je wachten. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning voor extra comfort, terwijl de andere twee slaapkamers – waarvan een met een vaste kast – ruimte bieden voor gasten of kinderen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een modern wastafelmeubel met hangende kast, toilet, douchehoek en bad, allemaal uitgerust met thermostaatkranen voor optimale gebruiksgemak.

Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met een bergkast voor was- en droogaansluitingen, evenals een CV-opstelling. Aansluitend is er een 4e slaapkamer met een grote kunststof dakkapel, airco en een handmatig rolluik voor extra privacy en lichtregulering. Deze verdieping biedt dus niet alleen extra slaapruimte, maar ook flexibiliteit voor opslag of een kantoorruimte.

Buiten geniet je van een voortuin met borders en gazon, waar voldoende parkeerruimte op eigen terrein is gereserveerd. Via een afsluitbaar hek kom je in de besloten achtertuin, waar een heerlijk terras met leibomen en een groot gazon uitnodigen tot ontspannen. De tuin loopt door naar de garage, die voorzien is van elektra en water, en de sfeervolle veranda met afsluitbare glazen deuren en twee lichtkoepels. Via de veranda is er zelfs nog een extra bergruimte bereikbaar, zodat je alles netjes op een rijtje hebt.

Deze woning ligt aan de rand van Achterberg, op loopafstand van de dorpsvoorzieningen, maar met alle privacy en ruimte die je je wilt wensen. Oplevering in overleg – neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie biedt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977
• Gebruikersoppervlak: 141 m², inhoud 463 m³, perceeloppervlak 314 m²
• KCAF Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C)