Hooivork 14

Een smaakvolle hoekwoning met luxe berging in het groene hart van Klein Binnenveld

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde hoekwoning in een van de meest gewilde woonwijken van Achterberg, waar comfort en stijl naadloos samengaan. Deze instapklaar gezinshuis (gebruikersoppervlak 127 m², inhoud 440 m³) biedt niet alleen een energielabel A en een fraai aangelegde tuin met volop privacy, maar ook een verrassend ruime zolderverdieping die zich perfect leent voor een extra slaapkamer of werkruimte. Dankzij de open keuken, moderne badkamer en vloerverwarming hoef je je geen zorgen te maken over kluswerk – je kunt direct genieten van dit sfeervolle en functionele thuis.

Een open, licht en comfortabel interieur

De begane grond is een prettige, doorlopende leefruimte die direct aansluit op de tuin. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle entree met hal, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Het hart van de woning vormt de ruime woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren voor een overvloed aan licht zorgen.

Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de trendy open keuken (aan de straatzijde) met ruim werkblad, veel kastruimte en alle inbouwapparatuur mooi aansluit. Een extra pluspunt is de vloerverwarming, die voor een aangename temperatuur zorgt – ideaal voor koude winterdagen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met uitzicht over de straat, terwijl de twee andere slaapkamers aan de tuinzijde eveneens prettig van formaat zijn. De badkamer is een echt hoogtepunt: een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet vormen een harmonieus geheel, verrijkt met fijne kiezelsteenaccenten en vloerverwarming voor extra comfort.

De tweede verdieping is een verrassing: via een vaste trap bereik je een verrassend ruime zolderruimte met goede hoogte en ramen, waar nu de cv-opstelling, WTW-unit en bergruimte zijn ondergebracht. Door de open indeling en de aanwezigheid van aansluitingen voor was- en droogapparatuur is deze verdieping ideaal om uit te bouwen tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Een tuin vol zon, privacy en praktische ruimte

Achter deze hoekwoning ligt een fraai aangelegde, groene tuin die dankzij de hoekligging mooi rondom de woning doorloopt. Direct achter het huis vind je een ruim terras met ruimte voor een grote eettafel of loungeset, omgeven door gazons, borders met volwassen beplanting en meerdere fijne zitplekken. Een beschutte schaduwplek achter in de tuin zorgt voor een hele dag comfortabel buitenzitten, terwijl de zonwering, screens en rolluiken voor de perfecte balans tussen privacy en licht zorgen.

Praktisch is de geïsoleerde vrijstaande berging met vliering, gebouwd in de stijl van de woning, waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen veilig kunt opslaan. Daarnaast is er een fietsenberging aan de zijkant van de woning. Met deze combinatie van zon, groen en functionaliteit is deze tuin een echte oase van rust.

Een ideale locatie in een jonge, kindvriendelijke wijk

Deze woning ligt in Klein Binnenveld, een populaire en jonge woonwijk in Achterberg die bekendstaat om haar rustige sfeer en luxe uitstraling. Ondanks de landelijke charme zijn de voorzieningen van Achterberg, Rhenen, Wageningen en Veenendaal gemakkelijk bereikbaar, terwijl de Utrechtse Heuvelrug met haar bossen en natuur op korte afstand ligt. Een perfecte locatie voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid, groen en gemak.

Belangrijke details

• Perceeloppervlak: 242 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Funderingsrisico: KCAF-niveau niet hoog (A, B, C)
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Oplevering: In overleg
• 3 zonnepanelen aanwezig
• Buitenzonwering, screens en rolluiken aanwezig

Ben je geïntrigeerd door deze smaakvolle hoekwoning? Kom dan langs voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, licht en comfort in een van de mooiste wijken van Achterberg. Wij kijken ernaar uit!