Beukenlaan 70-A

Een architectonisch juweel met ruimte, rust en uitzicht – uw nieuwe thuis in Rhenen

Stel u voor: een vrijstaande villa van 270 m² woonoppervlak, ontworpen met oog voor detail en gebouwd in 1999 onder architectuur. Hier wacht een woning die niet alleen indruk maakt door haar royale afmetingen en hoogwaardige afwerking, maar ook door de unieke hoeklocatie aan de Beukenlaan, waar privacy, zon en weids uitzicht elkaar ontmoeten. Met zes slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en een schitterend energielabel A biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen – en nog veel meer.

Een woning waar elke ruimte zijn eigen sfeer heeft

De eerste indruk is al overweldigend: via de overdekte entree met garderoberuimte en meterkast betreedt u de royale ontvangsthal, waar de trap naar zowel de verdieping als het souterrain u uitnodigt om verder te verkennen. Vanuit deze centrale hal zijn vrijwel alle vertrekken op de begane grond bereikbaar, zodat u zich direct thuis voelt in deze open en functionele indeling.

Het hart van de woning is de ruime woonkamer, een heerlijke leefruimte waar licht en uitzicht centraal staan. Twee karakteristieke erkers – de een met een prachtig uitzicht over de omgeving, de ander met openslaande deuren naar de tuin – zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Het warme middelpunt vormt de fraaie gashaard met schouw, terwijl de marmeren vloer met vloerverwarming het geheel afrondt tot een comfortabele, luxe ruimte.

Aansluitend vindt u de gesloten eetkeuken, waar een grote eettafel ruimte biedt voor gezellige avonden. De hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en afgewerkt met een stijlvolle granieten vloer, terwijl de bijkeuken met inbouwkast, uitstortgootsteen en witgoedaansluitingen alle praktische noden verzorgt. De C.V.-opstelling met een nieuwe ketel uit 2023 zorgt voor een efficiënte verwarming.

Voor wie van rust en privacy houdt, is er op de begane grond een royale slaapkamer met inbouwkast en terrasdeur naar het naastgelegen terras – hier geniet u van hetzelfde weidse uitzicht als vanaf het balkon op de verdieping. Aangrenzend ligt de compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en kastruimte, terwijl een separaat toilet met zwevend wandcloset en fonteintje voor extra comfort zorgt.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met afgewerkte bergruimte, die toegang biedt tot maar liefst vijf kamers. Vier royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel, bieden ruimte voor de hele familie. Twee van deze kamers hebben direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht. De vijfde kamer, momenteel ingericht als werkkamer, kan uiteraard ook dienen als hobbyruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De tweede badkamer is eveneens compleet uitgevoerd, met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel.

Wie nog meer opslagruimte nodig heeft, vindt deze op de tweede verdieping in de ruime bergzolder, ideaal voor seizoensspullen en zaken die u niet dagelijks gebruikt.

Het souterrain – uw eigen wereld onder de grond

Het multifunctionele souterrain is bereikbaar via drie routes: vanuit de hal, via de hellingbaan aan de voorzijde of via de trap vanuit de achtertuin. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot drie ruimtes die momenteel zijn ingericht als werkkamer, speelkamer en een zeer ruime garage van circa 45 m² met een elektrisch bedienbare overheaddeur. Dankzij de eigen toegang vanaf de achtertuin biedt dit souterrain onbeperkte mogelijkheden – of u nu aan huis wilt werken, hobby’s wilt uitoefenen of extra leefruimte wilt creëren.

Een tuin die het hele jaar door verwelkomt

De onder architectuur aangelegde tuin is een ware oase van rust en zon. Met een gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier het hele jaar door van de warmte, terwijl meerdere terrassen en een sfeervol overdekt prieel u uitnodigen om buiten te verblijven – tot in de late uurtjes. De beregeningsinstallatie zorgt ervoor dat het groen het hele seizoen mooi blijft, en de besloten achtertuin biedt extra privacy.

Een locatie die alles biedt

Deze woning staat op één van de mooiste locaties van Rhenen, aan de bekende Beukenlaan, waar u in alle rust woont, omringd door groen en met schitterende vergezichten. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen op korte afstand. Natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn, die letterlijk om de hoek liggen. Wandelen, fietsen en recreëren? Hier is het allemaal mogelijk.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• VvE-bijdragen en servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen en geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Wilt u deze architectonische parel met alle ruimte en luxe persoonlijk ontdekken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis in Rhenen wacht al op u.