Jasmijnplantsoen 15

Een hoekwoning vol potentie – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een lichte, doorzonkamer die de hele dag zon vangen, drie ruime slaapkamers die uitnodigen tot persoonlijke indeling, en een royale tuin waar je eindelijk die droomterras of groene oase kunt realiseren. Deze hoekwoning aan het Jasmijnplantsoen 15 in Rhenen is geen kant-en-klaar product, maar een blanco canvas – perfect voor iemand met handige handen en een scherp oog voor detail. Met een gebruiksoppervlakte van 79 m² en een perceel van 246 m² biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook de vrijheid om stap voor stap jouw eigen thuis te creëren.

En met de rustige ligging aan een kindvriendelijk plantsoen, dagelijkse voorzieningen om de hoek en parkeergelegenheid voor de deur, is de locatie eveneens een echte plus.

De entree van deze woning is al een verrassing. Via de groene voortuin betred je de hal, waar een gehele betegelde toiletruimte met fonteintje en een praktische kelderkast met meterkast direct indruk maken. De lichte doorzonwoonkamer is het hart van de woning: met grote ramen aan beide zijden en een gaskachel voor gezellige avonden, vormt deze ruimte de ideale plek voor samenkomsten of ontspanning.

Praktisch zijn de vaste kast en doorgeefkast richting de keuken, en vanuit beide ruimtes geniet je van een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. De gesloten keuken met wandopstelling is functioneel ingericht met een spoelbak en inbouwafzuigkap, en er is een gehuurde Inventum boiler aanwezig (circa € 17,45,- per maand). Wie de tuin in wil, heeft direct toegang vanaf zowel de woonkamer als de keuken – een handige oplossing voor wie van buitenleven houdt.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal ruimte bieden voor persoonlijke wensen. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, en ook op de overloop is er praktische kastruimte. De gemoderniseerde badkamer met douchecabine, Sanibroyeur-toilet, wastafelmeubel en verwarming is een echte upgrade en zorgt voor dagelijks comfort.

Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap de verrassend ruime bergzolder bereiken. Met stahoogte en een dakvenster voor daglicht is dit de perfecte plek voor spullen die je niet dagelijks gebruikt – of misschien wel voor een creatieve werkplek of hobbyruimte.

Maar het hoogtepunt van deze woning? De royale, zonnige achtertuin op het oosten, waar je direct kunt beginnen met je eigen visie. Met een zonneterras, gazon en gevarieerde beplanting is de basis al gelegd voor een beschut en groen oord.

Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort, en als hoekwoning heeft deze woning het voordeel van een extra brede tuin met directe toegang langs de zijgevel. Daarnaast is er een ruime schuur voor fietsen en tuingereedschap, zodat alles op zijn plek komt. De tuin is niet alleen ruim, maar ook vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing – een pre voor wie waarde hecht aan isolatie en geluidswering.

De locatie van deze woning is eveneens een echte troef. Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plantsoen in Rhenen, ben je met een handomdraai bij scholen, dagelijkse voorzieningen en het centrum. Ook het NS-station en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn goed bereikbaar, zodat je zowel steden als natuur kunt combineren. Met parkeergelegenheid direct voor de deur hoef je je geen zorgen te maken over het vinden van een plekje.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m² | Perceeloppervlakte: 246 m² | Inhoud: 341 m³
• Gehele zijgevel voorzien van spouwmuurisolatie
• Funderingsrisico KCAF: niet verhoogd (A,B,C)
• Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg (kan snel)
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere structurele risico’s gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie; woning is vrij te bewerken naar eigen wens