Hooge Veld 35

Een tijdloze oase van comfort en stijl in het hart van De Oudenborch

Stap binnen in deze architectonisch doorwachte 2/1-kapwoning aan een adembenemende straat in de jonge, geliefde woonwijk De Oudenborch – waar rust, ruimte en een elegant interieur elkaar perfect ontmoeten. Dertien zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning zorgen voor een klimaat dat altijd perfect is afgestemd op jouw comfort, terwijl de geïsoleerde garage en de onderhoudsvriendelijke loungetuin met veranda buitenleven op het hoogste niveau mogelijk maken. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een echt statement – waar iedere detail doordacht is, van de designvolle woonkeuken tot de panoramische slaapkamers met uitzicht over de rustige tuin.

Beneden: waar koken, ontspannen en genieten samenkomen

Via de voordeur met glasverdeling betred je de ontvangsthal, waar de stijlvolle visgraat PVC-vloer en de strakke finish van wanden en plafond meteen de toon zetten. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort zorgt – ideaal voor koude winterdagen of koele avonden. In de hal vind je een schoonloopmat, meterkast, trapopgang, trapkast en een moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

De steeldeuren met dichte panelen voegen een extra laag van privacy en stijl toe, terwijl de trapkast functioneel is ingericht als garderobekast met wandhaken en ladekast.

Een steeldeur met glasverdeling opent naar de woonkeuken – een prachtige ruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. De langwerpige ramen in de voorgevel en het raam boven de keukenopstelling laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen en bieden een mooi uitzicht op de straat en de opritzijde. Kwalitatieve shutters reguleren licht en privacy naar wens, terwijl de behangwand met goud- en zilverkleurige structuur een chique touch toevoegt. De keukenopstelling, uitgevoerd in zwart hout, bestaat uit een kook-/spoelgedeelte en een hoge kastenwand, compleet met een marmerlook composiet werkblad dat zowel functioneel als esthetisch overtuigt.

Diepe korfladen en kastruimten zorgen voor optimale opbergruimte, terwijl de designvolle A-merk apparatuur – waaronder een lineaire vierpits gaskookplaat van ABK met twee wokbranders, een brede afzuigschouw, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasmachine (alles van Siemens) – koken tot een plezier maakt. En alsof dat nog niet genoeg is: het modern vormgegeven eiken buffetkast met steel vitrinedeuren rondt deze keuken af tot een echte kookoase.

De overgang naar de living is stijlvol vormgegeven met een steelpui met glasverdeling en taatsdeur, maar het is de living zelf die je echt verrast. De eiken wandbekleding in combinatie met de accentwand met Arte-behang creëert een elegante woonambiance, terwijl de strak vormgegeven schouw met Dru-gashaard niet alleen warmte geeft, maar ook een prachtig decoratief accent vormt. De brede glaspui met openslaande deuren opent naadloos naar de veranda en tuin, zodat binnen en buiten één geheel vormen. Plissé hordeuren zorgen voor insectenvrij ventileren, terwijl de kamerhoge wavegordijnen (ter overname) privacy en sfeer bieden.

Eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar de boomstam leuningen (in 2025 nog geschilderd) een speels effect geven. De eikenlook PVC-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een luxe badkamer en een toiletruimte – allemaal voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

De masterbedroom strekt zich uit over de volle breedte van het huis en biedt een panoramisch uitzicht over de achtertuin en de rustige woonomgeving. Met ruimte voor een royaal bedmeubel en een nis voor een vaste kastenwand is dit de ultieme slaap- en ontspanningsplek – compleet met airconditioning voor een aangenaam klimaat. De tweede kamer is ingericht als garderobekamer en beschikt over een doordachte kasteninrichting, terwijl een ijsvogel muursticker de ruimte een eigen karakter geeft.

De derde kamer, momenteel als kantoor ingericht, is een heerlijke plek om gefocust te werken of te studeren, dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel die optimale lichtinval bieden. Alle kamers zijn voorzien van lichtgrijze houten jaloezieën en vaste anti-pollen horren, wat zorgt voor privacy, lichtregulatie en ventilatiemogelijkheden.

De badkamer is een echt hoogtepunt van deze woning. Ontspan in het ligbad met thermostaatkraan en douchegarnituur, of neem een verfrissende douche in de ruime inloopdouche met glazen wand – compleet met regen- en handdouche. Een praktische nis houdt je doucheproducten binnen handbereik, terwijl het wastafelmeubel met spiegelkast volop opbergruimte biedt. De designradiator en mechanische ventilatie maken deze badkamer niet alleen luxe, maar ook functioneel.

Tweede verdieping: karaktervolle ruimte met veel potentie

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar betonlook laminaat, strak gestucte wanden en licht geschilderde dakvlakken een moderne, rustige basis vormen. Direct bij binnenkomst treft je de voorzolder, waar een maatwerk wasmeubel staat – ideaal voor de wasmachine en droger op werkhoogte, compleet met uittrekbare plateaus, ladekasten en bovenkasten. Daarnaast vind je hier de CV-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Een wastafel met mengkraan maakt deze ruimte ook praktisch voor dagelijks gebruik.

Het hoogtepunt van deze verdieping is de royale (slaap)kamer – een ruimte die direct indruk maakt met de authentieke balken die warmte en karakter uitstralen. Een op maat ingebouwde kastenwand met hang-, legkasten en laden biedt volop opslagruimte, terwijl de airconditioner, radiator, diverse stopcontacten en het dakvenster met verduisteringsgordijn voor comfort zorgen. De ruime inloopkast is praktisch en makkelijk bereikbaar, waardoor deze kamer perfect is ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of studio.

Buiten: een tuin waar je graag verblijft

De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, leibomen en een beukhaag als erfafscheiding, waardoor het huis vanaf de straat een verzorgd aanzicht heeft. De royale oprit van siergrind biedt plaats aan drie auto’s, waarvan er twee naast elkaar kunnen worden geparkeerd – ideaal voor gemakkelijk in- en uitrijden. Praktisch detail: er is een oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig.

Het siergrindpad loopt door naar de afsluitbare poort, die toegang geeft tot de achtertuin – een heerlijke loungetuin met een stijlvolle, serene uitstraling. Grote keramiek tegels vormen de basis, terwijl siergrassen en leibeuken voor groen, privacy en een natuurlijk gevoel van beschutting zorgen. Het hart van de tuin is de royale veranda met lichtstraat, een dynamisch verlengstuk van de living waar je kunt ontspannen, borrelen of gewoon genieten van de tuin. Strategisch geplaatste tuinverlichting zorgt ervoor dat deze tuin ook ’s avonds een warme, uitnodigende sfeer heeft.

De garage, in 2021 volledig geïsoleerd (inclusief geïsoleerde openslaande garagedeuren), heeft aan de tuinzijde een deur met dubbel glas. Binnen vind je linoleum op de vloer, strak afgewerkte wanden en een gipsplaten plafond. Tegen de zijgevel staat een tuinkast voor extra bergruimte.

Locatie: het beste van twee werelden

Je woont hier in een vriendelijk en sociaal dorp, waar evenementen en buurtinitiatieven voor een prettige sfeer zorgen. Tegelijkertijd profiteer je van een gunstige ligging: via de nabijgelegen A2 en A15 ben je snel onderweg naar steden als Utrecht, Den Bosch en Rotterdam. Ook Leerdam, Gorinchem en Geldermalsen liggen op korte afstand, waardoor je het rustige dorpsleven van Rhenoy moeiteloos combineert met de voorzieningen en dynamiek van de regio.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud of verzakking.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat je verrassen door deze tijdloze woning – waar iedere detail doordacht is en waar je direct thuis voelt. Neem contact op voor een bezichtiging!