Carel Willinklaan 5

Wonen met ruimte, licht en comfort in Rhoon – een echte gezinswoning met karakter

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning in een kindvriendelijke wijk, waar elke dag begint met een kop koffie in de zonnige woonkamer of een ontspannen avond in de sfeervolle achtertuin. Deze verzorgde eengezinswoning aan de Carel Willinklaan biedt alles wat een gezin nodig heeft – van een energielabel A en vijf zonnepanelen tot een multifunctionele zolder die zich perfect laat inrichten, een complete badkamer met ligbad en inloopdouche, en een goed onderhouden tuin met overkapping en praktische achteromtoegang. Met drie slaapkamers, een open keuken en moderne voorzieningen als airconditioning en vloerverwarming is dit een woning die zowel nu als in de toekomst perfect aansluit bij uw wensen.

De begane grond is een open en functionele ruimte waar comfort en stijl naadloos samenkomen. Via de entree betreedt u een praktische hal met opbergruimte voor jassen en schoenen, een betegeld toilet met ventilatie en de meterkast. Hier sluit de ruime woonkamer direct aan – een lichte, luchtige ruimte met vloerverwarming en airconditioning, waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van gezellige avonden met vrienden.

De PVC-vloer zorgt voor een gemakkelijk onderhoud en de ingebouwde bergruimte houdt de woonkamer overzichtelijk. Aan de andere kant van de ruimte vindt u de open keuken, volledig uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer, waar u na een lange dag kunt ontspannen in het ligbad of een verfrissende douche kunt nemen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, zodat u ook op warme zomerdagen een aangename slaapkamer heeft. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar kan uiteraard gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

De vloer is hier afgewerkt met Quick-Step laminaat, en de ruimte wordt verwarmd door radiatoren met een aparte thermostaat voor optimale temperatuurregeling.

De ruime zolderverdieping is het absolute hoogtepunt van deze woning – een multifunctionele ruimte die zich perfect laat inrichten als extra slaapkamer, hobbyruimte of bergruimte. Ook hier ligt Quick-Step laminaat, en de ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor persoonlijke wensen. Aan de achterzijde is rekening gehouden met de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen, wat de ruimte nog extra waardevol maakt.

Daarnaast vindt u hier de wasmachine- en drogerruimte met de benodigde aansluitingen, evenals de Intergas cv-combiketel uit 2017, die zorgt voor een efficiënte verwarming van het hele huis.

Buiten kunt u genieten van de goed onderhouden achtertuin, die via een schuifpui direct vanaf de woonkamer bereikbaar is. Onder een sfeervolle overkapping kunt u heerlijk buiten zitten, beschut tegen zon en regen. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, een elektrisch zonnescherm en een vrijstaande berging met elektra, zodat u ook buiten optimaal kunt genieten. Daarnaast is er een praktische achteromtoegang, zodat u de tuin ook vanaf de straat kunt bereiken.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Rhoon, waar u veilig en comfortabel kunt wonen. Met een vraagprijs van € 560.000,- k.k. biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, kwaliteit en duurzaamheid. Wilt u deze woning persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om u te laten genieten van deze prachtige woning.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlak van 105 m², een inhoud van 388 m³ en een perceel van 132 m² eigen grond. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over vijf zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A. De woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE-bijdragen, en er zijn geen verplichtingen met betrekking tot sanering, asbest of bodemverontreiniging bekend.

Wel is er sprake van een appartementsrecht en wordt een jaarlijkse bijdrage gevraagd voor onderhoud en servicekosten. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen met betrekking tot sloop, renovatie of bestemmingswijzigingen.