Koedoodsekade 28

Halfvrijstaande villa met kubistisch design en luxe uitstraling

In het rustige Rhoon-Portland vindt u deze halfvrijstaande villa met een kubistisch vormgegeven ontwerp, gelegen aan een lommerrijke laan met parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. De woning biedt ruime wooncomfort dankzij grote raampartijen en een geoptimaliseerde verdeling van de ruimtes, terwijl de riante tuin en dakterras extra levensruimte creëren. Met drie verdiepingen, twee badkamers en een luxe keuken is deze woning perfect voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte, licht en een sfeervolle woonomgeving.

Begane grond: praktische indeling met tuin en berging Op de begane grond vindt u een ruime entree met trapkast en een inpandige berging, die zowel van binnen als van buiten bereikbaar is. De groen aangelegde tuin is zonnig gelegen en biedt privacy dankzij houten schuttingen, diverse bomen en een begroeide pergola. Aan de achterkant staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap of extra opslag. De tuin is niet alleen een oase van rust, maar biedt ook voldoende ruimte om te genieten van de buitenlucht.

Eerste verdieping: lichtdoorlatende woonkamer en moderne keuken De eerste verdieping huisvest de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht binnenlaat en een prachtig uitzicht biedt op de singel. De woonkamer is voorzien van airco, elektrische sunscreens en rolluiken voor extra comfort. Naast de woonkamer ligt de moderne eetkeuken (2015), uitgerust met een composiet werkblad, inductie kookplaat, stoomoven, Quooker en een combi-magnetron. De keuken is voorzien van eiken lamelparket, wat een warme uitstraling geeft.

Tweede verdieping: slaapkamers, badkamer en werkkamer Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toilet, een badkamer met douchecabine, badmeubel en handdoekenradiator, en twee slaapkamers, waarvan één voorzien van airco. Daarnaast is er een riante werkkamer of logeerkamer, eveneens met airco en een fraai uitzicht. Een aparte wasruimte zorgt voor extra praktische voorzieningen.

Derde verdieping: royale slaapkamer en dakterras De derde verdieping beschikt over een overloop met toegang tot het royale dakterras (circa 18 m²), gelegen op het zuiden voor maximaal zonlicht. Hier vindt u ook een CV-ruimte met een Vaillant combiketel (2014), mechanische ventilatie en een omvormer voor de 12 zonnepanelen. De slaapkamer op deze verdieping is royaal en beschikt over een schuifwandkast en airco. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, badmeubel en een derde wandcloset.

Locatie: Rhoon-Portland met alle voorzieningen op loopafstand De woning is gelegen in de periferie van het eiland ‘De Hoven’ in Rhoon-Portland, een rustige woonomgeving met veel openbaar groen, speelvoorzieningen, winkels, restaurants, sportverenigingen en basisscholen. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, zoals de A15, A16 en A29, zijn snel bereikbaar. Rhoon-Portland is een relatief jonge woonwijk waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen, van medische centra tot wandel- en speelgelegenheden.

Klaar om deze villa te ontdekken? Laat u verrassen door de unieke combinatie van modern comfort en sfeervolle details van deze halfvrijstaande villa. Neem snel contact op voor een oriënterende bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw woonwensen. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek.