Rondist 20

Deze lichte en zonnige 3-kamer maisonnette op het groene eiland Diamant combineert comfort met een uitstekende locatie. Met een royaal balkon op het zuiden, moderne voorzieningen en gratis parkeergelegenheid voor de deur, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. De woning ligt op de grens van Barendrecht en Rhoon, op loopafstand van natuur, scholen en winkels, en is binnen enkele minuten bereikbaar vanaf de snelwegen A15 en A29 richting Rotterdam.

Op de begane grond verwelkomt een praktische entreehal je met een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je direct een overloop met toegang tot de technische ruimte, waar een Intergas HRE CV-combiketel (bouwjaar oktober 2017), een mechanische ventilatiebox (2025) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn ondergebracht. Daarnaast is er een toilet met fonteintje en een heerlijk lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning.

Deze ruimte, die toegang geeft tot het zonnige balkon met elektrisch bedienbaar zonnescherm, beschikt over een praktische ingebouwde voorraadkast. De open keuken in een L-vormige opstelling ligt aan de voorzijde en is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een apothekerskast, carrouselkast, rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een magnetron (2002), koelkast (2016), kookplaat (2021), oven en vaatwasser (2019).

Op de tweede verdieping leidt een overloop naar twee ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet en een badkamer met ligbad, spatscherm en wastafel. De achterste slaapkamer, met een oppervlakte van maar liefst 21,9 m², biedt mogelijkheden om deze op te splitsen in twee kamers en beschikt over een royale inbouwkast en elektrische zonwerende screens. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste opbergkast met veel bergruimte.

De woning heeft een bouwjaar van 2002 en een woonoppervlakte van 99 m².

Het VvE-bedrag bedraagt €137,61 per maand (prijspeil 2026). Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd en de voorgevel en gevel aan de kopse kant zijn in 2024 gereinigd. Er is een afzonderlijke inpandige berging aanwezig en de oplevering vindt in overleg plaats.

Belangrijke details

De woning is gelegen op het eiland Diamant in Rhoon-Portland, een locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals wandel- en fietspaden, openbaar vervoer, twee buurtwinkelcentra, basisscholen, het Golfcenter Rhoon en uitvalswegen naar Rotterdam. Gratis parkeergelegenheid is beschikbaar op straat.

Ben je enthousiast geworden? Dan nodig ik je van harte uit voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Mocht je jouw huidige woning nog niet verkocht hebben, dan kom ik graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. Bel voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze woning verkoopt Ooms, dé NVM-makelaar in de Albrandswaard met 10 vestigingen in de regio.