Oesterbank 15

Een ruim, licht en kindvriendelijk tussenhuis in Portland – perfect voor gezinnen die centraal wonen met alle gemakken

Stel je voor: een uitgebouwde tussenwoning van circa 138 m² woonoppervlakte in de rustige, groene wijk Portland in Rhoon, waar je met een energielabel A en een open, zonnige woonkamer direct verbonden bent met een noordoostelijk gelegen tuin vol zon en privacy. Deze woning, gebouwd in 2003, biedt niet alleen drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderverdieping voor extra woon- of slaapruimte, maar ook een stenen berging en eigen grond van 139 m² – ideaal voor wie van buitenruimte houdt. Met gratis parkeren voor de deur, toplocatie tussen Rhoon, Barendrecht en Rotterdam, en alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand, is dit een woning die zowel rust als gemak combineert.

Een woonkamer die je direct thuis voelt

Via de hal met meterkast en toilet kom je terecht in de uitgebouwde woonkamer – een lichtdoorstroomde ruimte met een schuifpui die in een handomdraai de grenzen met de tuin wegneemt. Hier geniet je van de zon, of het nu voorjaar is met een kopje koffie op het terras of zomeravonden met een glas wijn in de tuin. Onder de trap zit een handige trapkast, perfect voor boodschappen, stofzuiger of spullen die je liever uit zicht hebt.

De begane grond is voorzien van laminaatvloer (behalve het betegelde toilet), en de L-vormige keuken aan de voorzijde is uitgerust met inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Er is voldoende opbergruimte, zodat je keuken niet alleen functioneel, maar ook prettig in gebruik is.

Een tuin die tot laat in de avond zon biedt

Achter het huis ligt een noordoostelijk gelegen tuin, grotendeels voorzien van straatwerk, waar je tot laat in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is vrijstaand en grenst aan een stenen berging – ideaal voor fietsen, tuinkussens of andere spullen die droog en veilig moeten blijven. Via een poort achterom heb je bovendien toegang tot de achterom, wat extra privacy en mogelijkheden biedt.

Drie slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers – twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde – allemaal met veel daglicht en een prettige oppervlakte. De badkamer is een echte eye-catcher: voorzien van een douche, ligbad, wastafel, een design radiator en tegels tot aan het plafond, straalt deze ruimte een luxe uitstraling uit. Het separate toilet met handwasbakje biedt extra comfort. Ook hier is de vloer laminaat, met uitzondering van de betegelde badkamer en toilet.

Een open zolder – je canvas voor persoonlijke wensen

De tweede verdieping is een open zolderverdieping, waar je zelf de indeling bepaalt. Of je kiest voor één of twee extra slaapkamers, een werkkamer of een hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Twee dakramen aan de achterzijde zorgen voor voldoende licht, terwijl hier ook de HR-combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2020), zonneboiler, mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine/droger zijn ondergebracht.

Een woning met karakter en gemakken

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en geluidsisolatie. De stenen berging in de tuin is bovendien voorzien van elektra, zodat je er ook praktische doeleinden mee kunt verbinden. Parkeren is gratis en er is voldoende ruimte in de directe omgeving. Dankzij de dorpse voorzieningen – zoals winkels, basisscholen, een medisch centrum met huisarts en recreatiemogelijkheden – ben je binnen no-time van alles voorzien.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

Portland in Rhoon is een kindvriendelijke wijk met alle gemakken op korte afstand. Denk aan een AH, bakker en Kruidvat in de wijk zelf, of de winkels bij Carnisse Veste in Barendrecht op slechts 5 autominuten afstand. Met de tramverbinding (nabij Carnisse Veste) ben je snel in Rotterdam, terwijl je in Rhoon centrum eveneens binnen 5 minuten bent.

Daarnaast ligt het natuurgebied Rhoonse Grienden om de hoek, perfect voor wandelingen en fietsroutes. Scholen, uitvalswegen en verenigingen zijn allemaal binnen handbereik, waardoor deze locatie ideaal is voor wie centraal wil wonen zonder de drukte.

Belangrijke details

• Type woning: eengezinswoning – tussenwoning
• Berging: stenen berging, circa 8 m²
• Grond: 139 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 138 m²
• Inhoud: circa 490 m³
• Bouwjaar: 2003
• Slaapkamers: 3 (4 of 5 mogelijk)
• Ligging tuin: noordoost
• Oplevering: in onderling overleg
• Notariële overdracht: Notariaat Van Leeuwen Rhoon

Wacht niet langer – kom deze woning van binnen zien! Met zijn ruime indeling, zonovergoten tuin en toplocatie, is dit een tussenhuis dat veel mogelijkheden biedt. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met extra ruimte op de zolder of een praktische woning met alle gemakken, deze woning in Portland heeft het allemaal. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van rust, ruimte en centraal wonen biedt.