Parelsnoer 5

Wat een heerlijke benedenwoning in het levendige Rhoon-Portland! Deze prachtige woning op de begane grond combineert moderne luxe met een gezellige, eigentijdse uitstraling en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een frisse serre en een recent gerenoveerde badkamer is dit een woning die direct tot de verbeelding spreekt.

De woning ademt ruimte en licht, met een logische indeling die zorgt voor een prettige looproute door alle vertrekken. Vanaf de centrale entree stap je een verzorgde gemeenschappelijke hal binnen, waar ook je eigen externe berging van circa 4 m² zich bevindt – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of gereedschap. De ruime hal leidt direct naar de woonkamer, een lichtrijke ruimte met grote raampartijen die voor een open en uitnodigende sfeer zorgen.

De moderne afwerking en neutrale kleuren passen perfect bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Via openslaande deuren bereik je de serre, een heerlijke plek om te ontspannen en het buitenleven naar binnen te halen.

De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch en modern ingericht. Met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven biedt deze ruimte alles voor de kookliefhebber. De lichte kleurstelling en voldoende werkbladruimte maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een genot om in te werken.

De badkamer is recent gerenoveerd en straalt kwaliteit en comfort uit met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met grote kast, een spiegel met verlichting en een handdoekradiator in een eigentijdse uitvoering. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje, uitgevoerd in wit en bruin hoogglans, een nette en praktische toevoeging aan de woning.

De woning telt twee ruime slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de centrale hal. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend kan dienen als logeer- of werkkamer, afhankelijk van je woonwensen. Naast de badkamer vind je een handige berging, perfect voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of de wasmachine, en ideaal gelegen dicht bij keuken en badkamer.

Deze woning, gebouwd in 2004, biedt een woonoppervlakte van circa 89 m² en een inhoud van zo’n 271 m³. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Intergas uit 2019, en met energielabel B weet je zeker dat je comfortabel en energiezuinig woont. De actieve en gezonde VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 184,72 en zorgt voor een goed onderhouden complex. Daarnaast is er een glazen serre van circa 4 jaar oud en een keuken van circa 6 jaar oud, beide in topstaat.

De omgeving

De Portlandse Driehoek in Rhoon biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene omgeving, gecombineerd met de gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In deze wijk woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Geniet van gezellige koffiebarretjes, lokale winkels en diverse sportfaciliteiten, of ga voor een ontspannen kop koffie, een rondje over de markt of een sportieve uitdaging.

De buurt staat bekend om haar vriendelijke, dorpse sfeer, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig op straat kunnen spelen.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de snelwegen A15 en A29, en met meerdere bushaltes in de buurt ben je snel in Rotterdam of andere omliggende plaatsen. Voor natuurliefhebbers en watersportfanaten is deze locatie een echte aanrader. De nabijgelegen jachthaven nodigt uit tot varen, en de omliggende natuurgebieden zijn perfect voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. Bovendien ligt er in de Rhoonse polder een prachtige 18-holes golfbaan, waar je sport en ontspanning kunt combineren met een schitterend uitzicht over het landschap.

Ben je net zo enthousiast als wij over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze woning zo bijzonder is!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004
• Woonoppervlakte: ca. 89 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10 m²
• Inhoud: ca. 271 m³
• Verwarming en warm water: CV-ketel (Intergas, 2019)
• Energielabel: B
• VvE-bijdrage: € 184,72 per maand
• Actieve en gezonde VvE
• Eigen berging aanwezig (ca. 4 m²)
• Meetinstructie gebaseerd op NEN2580