Regenboog 82

Een instapklaar juweel met energielabel A, volop ruimte en luxe – uw nieuwe thuis in Rhoon

Stelt u voor: een halfvrijstaande woning die alles biedt wat u zich wenselijk kunt voorstellen – van een ultieme gevoel van luxe tot een praktische, duurzame leefomgeving. Op een prachtig perceel van 460 m² staat deze energieneutrale woning (label A) met 12 zonnepanelen, een alarm- en laadsysteem en een uitstekende staat van onderhoud. Met vier royale slaapkamers, twee complete badkamers, een bijkeuken van 40 m² (omgebouwde garage) en een zonovergoten achtertuin van 20 meter diep, is dit de ideale plek voor comfortabel en duurzaam wonen.

De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden: vernieuwd schilderwerk, strakke afwerkingen, markiezen aan de voorzijde en een eigen oprit met laadpaal maken dit een praktische en sfeervolle woning die direct klaar is om in te trekken.

Een prachtige entree en begane grond vol luxe en functionaliteit

U betreedt deze woning via een overdekte entree, die direct een warm en welkom gevoel oproept. De representatieve ontvangsthal fungeert als het hart van de begane grond: hier vindt u de meterkast, een moderne wandcloset met fonteintje en de stalen trapopgang die u leidt naar de verdiepingen. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met plavuizen vloeren en voorzien van vloerverwarming – een combinatie die zorgt voor een verzorgde, luxe uitstraling en een aangename temperatuur gedurende het hele jaar.

De garage/bijkeuken (40 m²) is een praktisch en multifunctioneel juweel: volledig uitgerust met verwarming, elektra, wateraansluiting, een extra spoelbak en een tweede inbouwkoelkast. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als ruime bijkeuken, maar dankzij de afmetingen en inrichting leent het zich ook uitstekend voor andere doeleinden, zoals een hobbyruimte of werkplek.

Via een stijlvolle stalen deur met glas stap u over in de bruisende living – het bruisende hart van de woning. Deze L-vormige leefruimte valt direct op door zijn ruime opzet en fraaie lichtinval: grote raampartijen en openslaande deuren creëren een naadloze overgang tussen binnen en buiten, met een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel, perfect om met familie en vrienden te genieten. Een praktische trapkast rondt deze ruimte af.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, strak afgewerkte keuken – een droom voor kookliefhebbers. Uitgerust met complete Miele inbouwapparatuur uit 2024, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer, is deze ruimte een praktisch en tijdloos hoogstandje.

De eerste verdieping: ruimte, licht en luxe

De overloop op de eerste verdieping vormt de centrale verbinding en biedt toegang tot twee royale slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De afwerking met frisse laminaatvloer loopt drempelloos door in de slaapkamers, wat zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling.

Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer (circa 20 m²), waar airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt – ook tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer (circa 18,5 m²), eveneens ruim en veelzijdig inzetbaar als tweepersoonsslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Beide kamers profiteren van ruime raampartijen, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt.

De hoofdbadkamer is een echt hoogtepunt: stijlvol afgewerkt met een ruime inloopdouche met glazen wand en stortdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een spiegelkast met geïntegreerde verlichting en een designradiator. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, zodat u altijd in een aangename warmte kunt genieten.

De tweede verdieping: extra ruimte en privacy

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar nog eens twee royale slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berg-/wasruimte op u wachten. Ook hier is de afwerking uniform en verzorgd, met dezelfde doorlopende laminaatvloer als op de eerste verdieping.

Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer (circa 20 m²), terwijl aan de voorzijde de vierde kamer (circa 18,5 m²) is gesitueerd. Deze veelzijdige ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Dankzij de ruime afmetingen bieden beide kamers volop mogelijkheden.

Een bijzonder pluspunt is de tweede badkamer, compleet ingericht met een brede wastafel met dubbele kranen, een comfortabele douchecabine en vloerverwarming. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor grotere gezinnen of logees.

De berg-/wasruimte huisvest de cv-opstelling, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een vlizoluik is bovendien een ruime bergvliering bereikbaar, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimd wooncomfort.

Een zonovergoten achtertuin en een sfeervolle voortuin

De voortuin is sfeervol aangelegd met een fraaie variatie aan beplanting en een strakke afwerking, wat direct een warm en gastvrij ontvangstgevoel creëert. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een garage, geschikt voor een auto of als extra berg- of hobbyruimte. Via de zijtuin is de achtertuin eenvoudig bereikbaar, en de voortuin is bovendien voorzien van een buitenkraan en elektrische laadpaal. De overkapte entree rondt dit geheel af en zorgt voor een comfortabele, beschutte binnenkomst.

Maar het echte hoogtepunt is de zonovergoten achtertuin – een absolute eyecatcher met een diepte van 20 meter. Met veel aandacht voor detail is hier een hoogwaardige buitenruimte gecreëerd, waar rust en ontspanning centraal staan. De tuin is fraai aangelegd met een strak gazon, groene borders en meerdere zon- en schaduwterrassen met sierbestrating, waardoor er altijd een fijne plek is om te genieten.

Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met praktische bergruimte, en de tuin is voorzien van twee buitenkranen en een In-Lite verlichtingssysteem – perfect om sfeervol te laten oplichten. Dankzij de ruime diepte en vrije ligging geniet u hier van optimale privacy en een heerlijk vakantiegevoel.

Een prachtige locatie in Rhoon – tussen groen en gemak

Deze woning ligt in een geliefde, ruim opgezette woonomgeving met een prettige, rustige sfeer. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een kindvriendelijk karakter, en in de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Rhoon als Rotterdam uitstekend bereikbaar, terwijl de omgeving ook volop mogelijkheden biedt voor wandelen en genieten van de nabijgelegen natuur.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2009
• Inhoud: 790 m³
• Eigen grond: 460 m²
• Kozijnen: hardhout met HR++ glas
• Verwarming: cv-combiketel (merk: Atag, bouwjaar 2021) met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. De cv-combi levert ook het warme water in de woning.
• Oplevering: in overleg

Klaar om deze instapklaar luxe-woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!