Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58

Wonen tussen groen en gemak: uw nieuwe thuis aan het Lohmanpark in Ridderkerk

Stel u voor: een ruime 4-kamerwoning op de tweede verdieping, waar u elke ochtend wakker wordt met het geluid van vogels in plaats van stadslawaai. Dit verzorgde appartement aan de Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58 combineert de rust en groene uitstraling van het Lohmanpark met de praktische voordelen van een centrale ligging in Ridderkerk.

Met een lichte, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een praktische keuken, een balkon en alle voorzieningen op loopafstand, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen – zonder in te boeten op natuur en stilte.

De unieke locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Aan de ene kant opent het Lohmanpark zich als een groene oase, waar u direct kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Aan de andere kant bent u binnen enkele minuten midden in het gezellige centrum van Ridderkerk, waar het leven pulst.

De versmarkt en winkels rondom het Sint Jorisplein bieden alles wat u dagelijks nodig heeft: van verse groenten en boodschappen tot kleding, boeken en een snelle maaltijd. En wie weleens vrijdagavond naar de weekmarkt aan de Ridderhof wil, heeft dat ook direct om de hoek. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

En met de uitstekende busverbindingen aan het einde van de straat – waaronder de route naar Rotterdam Zuidplein – kunt u gemakkelijk zonder auto wonen.

Maar de omgeving heeft meer te bieden dan alleen het centrum. Recreatie en natuur liggen binnen handbereik: het Oosterpark is dichtbij, en met de fiets bent u snel in Rijsoord, waar u kunt wandelen langs de Waal en door het Waalbos. Ook de Crezéepolder en het Gorzenpark nodigen uit voor sportieve activiteiten of een ontspannen wandeling.

Kortom: hier kunt u genieten van beide werelden – de rust van de natuur en het gemak van een levendige woonplaats.

De indeling van dit appartement is functioneel en overzichtelijk. Via de entree komt u in de hal, waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer – de masterbedroom – aan de voorzijde ligt en direct toegang biedt tot het balkon. De nette keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, en vanuit de hal is ook het toilet bereikbaar.

Het hart van de woning is de ruime, lichte woonkamer, waar de houten vloer een warme sfeer creëert. Aan de achterzijde sluit de masterbedroom aan op de badkamer, die is uitgerust met een doucheruimte en een wastafel met meubel. Het appartement beschikt verder over kunststof kozijnen en een Remeha cv-ketel uit 2015, die zich bevindt in de balkonkast aan de achterzijde.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Ja
• Canon: Ja
• VvE: Ja
• Servicekosten: Ja
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bijdragen: Ja

De woning is gebouwd in 1985 en heeft een woonoppervlakte van 85 m² (indicatief, gemeten volgens NEN2580). De koopprijs bedraagt € 249.950, exclusief € 2.500 voor de VvE-bijdrage en € 1.500 voor de servicekosten.

Deze woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend, maar wel is er sprake van achterstallig onderhoud en verzakking in de woning. Daarnaast is er vocht en houtrot geconstateerd, wat een sanering vereist. De fundering is niet optimaal en er is sloop en renovatieverplichting nodig. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne ligging, de ruime indeling en de centrale maar toch rustige sfeer van deze woning. Van der Giessen & Van Herk Makelaars staat voor u klaar om al uw vragen te beantwoorden.

Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. De koopovereenkomst wordt pas rechtsgeldig na ondertekening door beide partijen. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.