Willem Landréstraat 104

Een licht, modern driekamerappartement met eigen parkeerplaats en balkon – klaar om in te trekken!

Stel u voor: een energiezuinig appartement van circa 94 m² in het verzorgde complex Herfst, onderdeel van De Vier Jaargetijden in Slikkerveer. Hier vindt u een ruime woonkamer met balkon, een open keuken met alle gemakken en twee fijne slaapkamers – alles in een A+ energielabel omgeving. Met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een locatie waar rust, groen en voorzieningen hand in hand gaan, is dit uw ideale thuis. Instapklaar, duurzaam en volop ruimte om buiten te genieten!

De ruime entree op de eerste verdieping ontvangt u met een intercominstallatie en toegang tot alle vertrekken. Vanaf hier loopt u direct de lichte, strakke woonkamer binnen, waar grote raampartijen in de achtergevel voor een prettige daglichtinval zorgen. De vloer is voorzien van warm laminaat, en de loopdeur naar het zuidoostelijke balkon nodigt uit om buiten te zitten en van de zon te genieten. Het balkon is verzorgd afgewerkt met een houten vlonder, wat een sfeervolle uitstraling geeft.

Aan de woonkamer sluit de open keuken naadloos aan, een praktische lengteopstelling met een contrasterend werkblad en volop kastruimte. U vindt hier alles wat u nodig heeft: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker, compleet met een afzuigkap. De neutrale uitstraling en de directe verbinding met de woonkamer maken van deze keuken een echte levensader.

De twee slaapkamers liggen beide aan de achterzijde van het appartement, waar u van de rust kunt genieten. Slaapkamer 1 is voorzien van airconditioning en heeft rechtstreekse toegang tot het balkon – ideaal voor een ontspannen nachtrust. Slaapkamer 2 is eveneens licht en ruim, en kan perfect dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers bieden voldoende opslagruimte en een prettige uitstraling.

De moderne badkamer is volledig betegeld met een plavuizenvloer en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en drain. Het dubbel wastafelmeubel en de eigentijdse uitstraling maken deze ruimte zowel praktisch als verzorgd. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wit sanitair, een wandcloset en fonteintje. In de berging/wasruimte vindt u de cv-combiketel (2024), de unit van het mechanische ventilatiesysteem en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De locatie van dit appartement is top: in de prettige woonwijk Slikkerveer, waar rust en groen samengaan met goede voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkels aan het Dillenburgplein, diverse horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. De nabijheid van de rivier en de groene omgeving bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Daarnaast ligt de wijk gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en omliggende plaatsen.

De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en beschikt over een gezonde financiële basis. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 209,-, waarbij de VvE verantwoordelijk is voor onderhoud, schilderwerk, schoonmaak van de algemene ruimten en verzekeringen. Binnen het complex heerst een prettige sfeer tussen de bewoners.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, en rondom het complex is ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg.
• Verwarming en warm water via een cv-combiketel (2024).
• Energielabel A+.
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
• Woonoppervlakte circa 94 m².
• Balkon op het zuidoosten.

Deze informatieverstrekking is niet als aanbieding of offerte te beschouwen. Aan de gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De oppervlakten zijn gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meetinstructie).

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.

Indien er plattegronden zijn toegevoegd, zijn deze slechts indicatie van de indeling.

Wilt u dit appartement bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – we kijken er graag samen naar!