Ruwaardlaan 160

Een licht, ruim appartement met huiselijk karakter – perfect voor wie van comfort en groene omgeving houdt

Stel je voor: een verzorgde maisonnette uit 1960 met 75 m² woonoppervlakte over twee woonlagen, waar daglicht door de brede raampartijen stroomt en het uitzicht op de singel en het groen je direct in een ontspannen sfeer brengt. Deze woning combineert de ruimte en indeling van een huis met de praktische voordelen van een appartement, compleet met een moderne keuken, een royale badkamer en eigen berging – alles in een rustige wijk met goede voorzieningen. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan licht, privacy en een huiselijk gevoel, zonder in te boeten op comfort en functionaliteit.

De hal op de begane grond vormt de toegangsplek van deze woning en is afgewerkt met een laminaatvloer die warm en tijdloos aanvoelt. Hier vind je de meterkast met vier groepen en één aardlekschakelaar, evenals een handige garderoberuimte voor dagelijkse spullen. Vanuit deze centrale ruimte bereik je direct het toilet, de halfopen keuken en de lichte woonkamer, terwijl een trap je naar de slaapverdieping leidt. Het toilet is geheel betegeld met wit gemêleerde tegels en voorzien van mechanische ventilatie, een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

De woonkamer is met circa 19 m² een echte leefruimte, waar de brede raampartij niet alleen voor overvloedig daglicht zorgt, maar ook voor een prachtig uitzicht op de singel en het groen – zonder dat je privacy in gevaar komt, want niemand kan naar binnen kijken. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond is gesausd, wat samen een eigentijdse en verzorgde uitstraling creëert. Een akoestisch wandpaneel draagt bij aan de moderne sfeer, terwijl de airconditioning zorgt voor comfort, zelfs op warmere dagen.

De halfopen keuken is een echte kookplek met een praktische hoekopstelling en houtkleurige fronten die harmoniëren met het zwarte werkblad. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een vijfpits gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een handige schuifkast biedt extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor proviand, terwijl de plavuizenvloer en het keukenraam voor daglicht zorgen. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook stijlvol en tijdloos in zijn uitvoering.

Op de derde verdieping begint de slaapruimte met een overloop van circa 6 m², afgewerkt met laminaat en voorzien van twee praktische bergkasten. Hier staat ook de Vaillant EcoTec Plus CV-combiketel uit 2012, eigendom van de woning, die zorgt voor een efficiënte verwarming. Vanaf de overloop bereik je de ouderslaapkamer, die met zijn brede raampartij en airconditioning een rustige en comfortabele slaapomgeving biedt.

De vloer is laminaat, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond bestaat uit gipsplaten – een combinatie die voor een lichte en moderne uitstraling zorgt.

De tweede slaapkamer is in twee delen ingedeeld, wat verschillende inrichtingsmogelijkheden biedt. Ook hier is de afwerking consistent: laminaatvloer, structuurverf op de wanden en een gipsplaten plafond. Vanuit deze kamer geniet je eveneens van het zicht op de singel en het groen, wat de woning een extra luchtig gevoel geeft.

De royale badkamer sluit dit verdieping af en is volledig betegeld met een mooie marmerlook-wandtegel. Hier vind je een ruime inloopdouche met drain, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator, allemaal in een moderne zwarte uitvoering die de ruimte een elegant en tijdloos karakter geeft.

Onderin de woning bevindt zich een eigen stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra. Deze praktische ruimte biedt voldoende opslag voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen, en is een prettige extra voor wie waarde hecht aan ruimte en ordening.

Deze maisonnette ligt in de rustige wijk Slikkerveer, waar je direct in het groen en bij het water van de singel staat. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: het Dillenburgplein voor dagelijkse boodschappen, verschillende scholen, speel- en sportvoorzieningen, en goede verbindingen naar de A15 en A16. Of je nu op zoek bent naar een huiselijk appartement met karakter of een woning met ruimte en privacy, deze maisonnette biedt het allemaal – in een wijk waar je je thuis voelt.

Kom langs en ervaar zelf hoe deze woning met zijn licht, ruimte en comfort je dagelijks leven kan verrijken!

Belangrijke details

Deze woning is eigendom en wordt beheerd door een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 162,-, inclusief een aanwezig MJOP. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving en op het achterterrein van de VvE. De oplevering vindt plaats in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM.