Westerdijkstraat 15

Een modern, duurzaam en uitstekend onderhouden huis in Ridderkerk – klaar voor vandaag, met ruimte voor morgen

Stel je voor: een woning die niet alleen vandaag al perfect bij je past, maar die ook makkelijk mee kan groeien met je toekomstplannen. Deze energielabel A+ woning in de jonge, groene wijk van Ridderkerk combineert moderne duurzaamheid met een verrassend veelzijdige indeling – van een lichte, open woonkamer tot een uitbreidbare begane grond en een zolder die zich omtovert in twee extra slaapkamers. Gebouwd in 2016 en met zorg bewoond door de eerste eigenaren, straalt deze woning een verzorgde, tijdloze uitstraling uit, waar elk detail op elkaar is afgestemd.

Met vloerverwarming, zonnepanelen en een doorlopende PVC-vloer over alle verdiepingen vormt deze woning een ideale basis voor jarenlang comfortabel wonen – en dat zonder concessies aan stijl of functionaliteit.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Deze woning is ontworpen voor flexibiliteit. Op de begane grond begint je dag in een lichte, ruime woonkamer met een bergkast onder de trap en een directe deur naar de tuin. De open inbouwkeuken in zachte beige kleuren is volledig ingericht met een 5-pits kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en afzuigkap – alles wat je nodig hebt voor een efficiënte, plezierige keukenervaring. Maar het mooiste?

Deze begane grond kan gemakkelijk worden uitgebouwd, zodat je later een royale leefruimte kunt creëren als dat nodig is.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers, waarvan de achterste oorspronkelijk drie waren maar nu zijn samengevoegd tot een spacieuze L-vormige slaapkamer – perfect voor een kinderkamer of gastenverblijf. De slaapkamer aan de voorkant is een droom voor iedereen met een walk-in closet, terwijl de fijne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet zorgt voor dagelijks comfort. Ook hier is de mogelijkheid om de indeling weer aan te passen: de samengevoegde kamer kan terug worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers.

De tweede verdieping is een grote open ruimte met dakkapel en dakraam, die nu als een derde slaapkamer fungeert maar eenvoudig kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Hier staat ook de technische ruimte, waar de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie netjes zijn ondergebracht. En dan is er nog de zolder – een verborgen potentie die zich kan ontwikkelen tot twee extra slaapkamers, zodat de woning uiteindelijk vijf slaapkamers kan huisvesten. Zo groeit deze woning mee met jouw woonwensen, of je nu nu al een gezin hebt of straks uitbreiding plant.

Een tuin die het hele jaar genot biedt

Achter het huis ligt een bijna 10 meter diepe, betegelde tuin – onderhoudsarm en toch vol mogelijkheden. Door de noordoostelijke ligging geniet je op warme dagen van beschutting achter de woning, waardoor de woning koel blijft, terwijl driekwart van de tuin zonovergoten is. Van het vroege voorjaar tot het late najaar kun je hier heerlijk buiten zitten, beschermd tegen de middagzon maar met voldoende licht.

Achterin de tuin vind je een houten berging en een poort naar het gemeenschappelijke achterpad – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig moeten blijven.

Duurzaam wonen met een solide basis

Duurzaamheid zit hier in het DNA van de woning. Met energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, twee zonnepanelen en dak-, muur- en vloerisolatie is dit een woning die energiezuinig is en een aangenaam binnenklimaat biedt. De doorlopende PVC-vloer op alle verdiepingen zorgt voor een harmonieus geheel, waar verschillende interieurstijlen moeiteloos in passen.

En met een fundering met risico-indicator A t/m C (geen verhoogd risico) hoef je je geen zorgen te maken over structurele problemen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 110 m² (gemeten volgens NEN2580).
• Eigen grond: Nee, deze woning is appartementsrecht.
• Erfpacht: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Ja, met servicekosten (bedrag op aanvraag).
• Oplevering: Ca. februari 2027 (in overleg).
• Asbest, bodemverontreiniging, vocht, houtrot, verzakking of andere bouwkundige gebreken: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Pas na ondertekening (art. 7:2 BW).
• Funderingsrisico-indicator: A t/m C (geen verhoogd risico), maar geen garantie – zelfstandig onderzoek aanbevolen.

Centraal gelegen, met groen en gemak om de hoek

Deze woning ligt in een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen, waar brede straten en een verzorgde woonomgeving voor een moderne, prettige uitstraling zorgen. Je woont centraal tussen het centrum van Ridderkerk en winkelcentrum Vlietplein, waardoor boodschappen en winkels binnen handbereik zijn. Ook scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn per fiets te bereiken, terwijl Rotterdam en Dordrecht eenvoudig bereikbaar zijn per auto, bus of Fast Ferry.

En als je behoefte hebt aan rust, ligt het Oosterpark, De Gorzen of de weidse Crezéepolder op loop- of fietsafstand. Zo combineer je het gemak van een centrale ligging met de vrijheid van natuur en recreatie – alles binnen een paar minuten.

Klaar voor jouw volgende hoofdstuk

Dit is een woning die niet vraagt om verbouwing, maar die direct als thuis voelt. Met een harmonieus afwerking, duurzame basis en uitbreidingsmogelijkheden is dit het perfecte huis voor wie nu al comfort wil ervaren – maar ook ruimte wil houden voor de toekomst. Of je nu met z’n tweeën woont, een kinderwens hebt of later extra ruimte nodig zult hebben: deze woning groeit mee met jou.

Ben je klaar voor een bezichtiging? Neem dan contact op – we vertellen je graag alles over deze unieke kans in Ridderkerk.