Westmolendijk 16

Een unieke dijkwoning met karakter, ruimte en moderne allure – ideaal voor dubbele bewoning of een sfeervol thuis

Stel je voor: een markante 2/1-kapwoning uit 1900 aan de historische Westmolendijk in Ridderkerk, waar de sfeer van weleer samenkomt met hedendaagse comfort en duurzaamheid. Deze energielabel A-woning biedt niet alleen een volwaardig onderhuis met eigen entree – perfect voor een B&B, gastenverblijf of kantoorruimte – maar ook een rustige tuin en alle gemakken die je van een modern wonen verwacht. Met een praktische indeling, moderne keukens (vernieuwd in 2022 en 2026) en geïsoleerde wanden en vloeren, is deze woning zowel een warm nest als een slim investeringsobject.

En dankzij de centrale ligging, op loopafstand van het winkelcentrum, ben je in een handomdraai midden in het dorp.

Deze woning verrast vanaf de eerste stap binnen. Via de hal met garderobe en meterkast kom je terecht in een sfeervolle woonkamer met een hoog stucplafond en gestucte wanden, waar daglicht door de hoge raampartijen stroomt en je uitzicht biedt over de dijk en de tuin. De airconditioning zorgt voor een prettig klimaat, terwijl de laminaatvloer en de zorgvuldig gekozen afwerking een moderne touch geven.

Aan de andere kant van de begane grond vind je een praktische hobbyruimte met keukenblok – ideaal om te gebruiken als werkplek, multifunctionele ruimte of zelfs als extra slaapkamer.

De moderne keuken (vernieuwd in 2022) is een echte aanrader: een hoekopstelling met inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser maakt het koken een gemak. De strakke afwerking met laminaatvloer en handdoekenradiator voelt comfortabel aan, en de vaste voorraadkast biedt extra opslagruimte. Via een luik en trap bereik je vanaf hier het onderhuis – een unieke mogelijkheid die deze woning zo bijzonder maakt.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte op de begane grond is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje, terwijl de eerste verdieping je verwelkomt met een ruime overloop (met wasmachineopstelplaats) en een gang met airconditioning. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer en slaapkamer 3 zijn voorzien van een dakkapel – extra licht en ruimte in deze gezellige kamers. De scheidende wanden zijn geïsoleerd, wat zorgt voor een prettige geluidsisolatie.

De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is een hoogtepunt: met een dakraam, douchecabine (met thermostaatkraan, regendouche en handdouche), wastafel met spiegelkast en een handdoekenradiator voelt het alsof je in een spa-omgeving bent. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden, wat een verzorgde uitstraling geeft.

De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt daglicht door een raam en huisvest de cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2022). Maar het echte hoogtepunt? Het onderhuis – een volwaardige woonlaag met eigen entree, zowel vanuit de tuin als via de poort naar de Molensteeg.

Via een trap vanuit de keuken bereik je de bergruimte en vervolgens de knusse woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap, terwijl de ruime slaapkamer en de helemaal betegelde badkamer (vernieuwd in 2026) alle comfort bieden. Met een douchehoek, wastafel met spiegelkast en vloerverwarming (warmwater) is dit een echte extra woonlaag – ideaal voor een B&B, gastenverblijf of een zelfstandige ruimte voor een thuiswonend kind.

De tuin is een oase van rust, vrij gelegen en bereikbaar via een trap vanaf de dijk of vanuit het onderhuis. Hier vind je een praktische houten berging en een poort die toegang geeft tot de Molensteeg – een unieke verbinding die deze woning nog aantrekkelijker maakt.

Met een perceeloppervlakte van 222 m² eigen grond en een centrale ligging aan de Westmolendijk, ben je in Ridderkerk in een handomdraai bij alle voorzieningen, waaronder het grote winkelcentrum. Deze woning combineert historie, karakter en modern comfort – en biedt tegelijkertijd investeringsmogelijkheden dankzij de dubbele bewoning of de mogelijkheid om een B&B of kantoorruimte in te richten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1900 (ouderdomsclausule van toepassing)
• Eigen grond: 222 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest of saneringsverplichtingen: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken: Niet gemeld

Deze woning is een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderniteit – perfect voor wie een sfeervol thuis zoekt met extra mogelijkheden. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze dijkwoning zo bijzonder is!