de la Reijstraat 460

Wooncomfort met uitzicht: jouw eigen plekje in Bolnes

Stel je voor: een licht, ruim appartement waar je direct thuis voelt, met een fijne woonkamer, een ruime slaapkamer en een balkon dat vrijwel de gehele breedte van het pand beslaat. La Reijstraat 460 in Bolnes is het perfecte plekje om te wonen, werken en ontspannen – zonder dat je grote verbouwingen hoeft te ondernemen. Met een oppervlakte van ca. 64 m² biedt dit 2-kamerappartement op de derde verdieping alle basis voor een eigen, persoonlijke woonstijl, terwijl het balkon je een eigen buitenplekje schenkt waar je het uitzicht over groen en omgeving kunt genieten.

Een huis met karakter en praktische details

Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het appartement, waar je direct een eigen berging tot je beschikking hebt – handig voor fietsen, koffers of alles wat je liever niet mee naar boven neemt. De lift en trappen maken de toegang tot de derde verdieping gemakkelijk, waar je binnenstapt in een overzichtelijke hal met voldoende kastruimte voor jassen, schoenen en andere spullen. Het separate toilet is direct vanuit de hal bereikbaar, wat de indeling nog functioneler maakt.

De woonkamer is het hart van het appartement, met een grote raampartij die voor weids daglicht zorgt en uitzicht biedt over de omgeving. De indeling is ideaal om een gezellige zit- en eethoek te creëren – denk aan een lekkere bank met fauteuil en een tafel voor gezellige avonden. De huidige inrichting laat al zien hoe flexibel de ruimte is.

Achterin het appartement vind je de lichte keuken, compleet met inbouwapparatuur, werkblad, spoelbak en afzuigkap. Ook de aansluiting voor een wasmachine is aanwezig, zodat je tijdens het wassen gewoon kunt koken. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt kastruimte, terwijl de directe toegang tot het balkon extra comfort biedt. 's Ochtends even de deur openzetten voor frisse lucht of direct naar buiten stappen – dat is hier mogelijk.

De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel, waar voldoende kastruimte is voor handdoeken en verzorgingsproducten. Het appartement is compleet met dubbele beglazing en houten kozijnen, wat zorgt voor een prettige woonatmosfeer.

Een balkon waar je écht van geniet

Maar het leukste? Het balkon van ca. 9 m², gelegen op het noordwesten, dat vrijwel de gehele breedte van het appartement beslaat. Hier heb je een eigen buitenplekje waar je kunt ontspannen met een drankje en het uitzicht over groen en omgeving kunt bewonderen. Of je nu 's ochtends koffie drinkt of 's avonds de dag afsluit – dit balkon maakt het verschil.

Centraal gelegen in Bolnes, met alle gemakken op loopafstand

Bolnes is een wijk met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Met een korte wandeling van vijf minuten ben je in het overdekte winkelcentrum ‘De Werf’, waar je snel boodschappen kunt doen of een cadeautje kunt halen. Ook liggen sport- en recreatieparken zoals het Donckse Bos en De Maas in de buurt, evenals diverse scholen, uitvalswegen (A15/A16) en het openbaar vervoer. Wie zin heeft in een stadstocht, kan met de Fast Ferry naar Dordrecht, Rotterdam of voor een ontspannen middag naar de molens in Kinderdijk – zowel met de auto als met de fiets.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Verwarming: Blokverwarming
• Warm water: Elektrische boiler (close-in boiler), huur Eneco ca. € 17,27 p.m.
• Eigendom: Appartementsrecht
• Beglazing: Dubbele beglazing
• Kozijnen: Houten kozijnen
• Balkon: Noordwesten
• VvE-kosten: € 183,57 p.m. (excl. voorschot stookkosten á € 51,43)
• Ouderdomsclausule: Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder
• Voorkeur oplevering: In overleg

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. De meting is gebaseerd op de NEN2580, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Wil je ervaren hoe fijn het is om hier te wonen? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning!