Dorpstraat 40

Een ruime, vrijstaande woning met karakter en ruimte voor het hele gezin

Dorpstraat 40 in Riel is een sfeervolle vrijstaande woning met voldoende parkeergelegenheid en een diepe achtertuin op het oosten, perfect om van de zon te genieten. Deze klassieke woning uit 1935 straalt charme uit dankzij haar mansardekap en groen-witte markiezen, terwijl ze tegelijkertijd ruimte biedt voor modernisering naar eigen wens. Met vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een moderne badkamer en een ruime woonkamer, is dit een ideale gezinswoning in een centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand.

Ruime en lichte woonruimtes

De begane grond biedt een gastvrije indeling met een lange hal die toegang geeft tot de ruime woonkamer (37 m²) met klassiek parket, grote ramen en een glas-in-loodraam. Hiernaast ligt de woonkeuken (14 m²) met lichte inbouwkeuken, inductiekookplaat en voldoende ruimte voor een ontbijttafel. De bijkeuken (9 m²) herbergt de CV-installatie en wasmachine, met een vlizotrap naar de zolder (28 m² bergruimte). Een slaapkamer op de begane grond (17 m²) met tuindeuren en moderne vloer biedt flexibiliteit als thuiswerkplek of extra verblijf.

Moderne badkamer en praktische bergruimtes

De badkamer (6 m²) is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad en designradiator, terwijl het separate toilet dezelfde moderne uitstraling heeft. Buiten beschikt de woning over twee bergingen (10 en 13 m²) en een houten blokhut (6 m²) voor tuingereedschap. De terrasoverkapping (6 m²) en zonneterras nodigen uit tot buitenleven in de diepe achtertuin met tuinverlichting en regenton.

Ideale locatie met alles op loopafstand

De woning ligt in de dorpskern van Riel, op loopafstand van de nieuwe basisschool, supermarkt en horeca. Binnen enkele minuten bent u in het natuurgebied Riels Laag of op de A58 richting Tilburg en Goirle. Met een WOZ-waarde van € 510.000 en een aanvaarding in overleg, is dit een unieke kans voor een gezinswoning met karakter en ruimte voor modernisering.

Kom snel kijken en laat u verrassen door deze sfeervolle woning!