Atalanta 47

Luxe villa in bosrijke omgeving: stijlvol wonen met ruimte en privacy

Op een schitterende locatie, omgeven door groen en rust, staat deze exclusieve villa aan de Atalanta 47 te Rijen. Ontworpen door Ir. A.H.B. Willemsen, combineert deze vrijstaande woning moderne elegantie met tijdloze klasse. Met een royaal perceel van 2.475 m² in de geliefde villawijk De Grote Spie biedt deze villa een unieke woonervaring waar ruimte, natuur en comfort samenkomen. De doordachte indeling, grote raampartijen en warme sfeer zorgen voor een uitnodigende ambiance, waar thuiskomen elke dag bijzonder voelt. Een toplocatie voor wie stijlvol wil wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Een villa vol karakter en luxe

De villa, gebouwd in 2002, straalt tijdloze klasse uit dankzij de degelijke bouw met spouwmuren, betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en een houten vloerconstructie op de zolder. Het zadeldak met keramische dakpannen en de combinatie van houten en aluminium ramen met dubbelglas zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De vloerverwarming op de begane grond, zonnescreens, rolluiken (deels automatisch) en een alarminstallatie zorgen voor comfort en veiligheid.

Ruime en sfeervolle woonruimtes

De ruime entree met natuurstenen vloer en vloerverwarming maakt een stijlvolle eerste indruk. Vanuit de hal heeft u toegang tot het luxe toilet, de meterkast, de royale eetkamer en de sfeervolle woonkamer. Deze laatste is een ware lust voor het oog, met grote raampartijen, een natuurstenen vloer en een sfeervolle schouw met gashaard. De open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, Miele combi-ovens en een hogedrukstoomoven, ideaal voor wie houdt van koken in stijl.

Een multifunctionele ruimte biedt extra mogelijkheden, zoals een kantoor, berging of zelfs een aanleunwoning. Deze ruimte is voorzien van een visgraatparketvloer met vloerverwarming en een sfeervolle schouw, waardoor het een inspirerende werkomgeving vormt.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers op de eerste verdieping

De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, twee badkamers, een waskamer en een bergzolder. De master bedroom van circa 32 m² beschikt over een balkon, airco en een luxe badkamer met stoomdouchecabine, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De andere slaapkamers zijn eveneens smaakvol afgewerkt, met eikenhouten vloeren en airco voor extra comfort.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning

De architectonisch aangelegde tuin is een waar verlengstuk van de villa, met een ruim betegeld terras, volwassen bomen, sierlijke borders en een jeu-de-boules baan. Een stijlvolle overkapping nodigt uit tot ontspannen in de schaduw, terwijl de directe toegang tot het bos een unieke verbinding met de natuur biedt. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie en een robotmaaier, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft.

Praktische voorzieningen en een ideale locatie

De dubbele garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen en is voorzien van een wandlader voor een elektrische auto. De villa is toegankelijk via een stijlvolle oprit met klinkerbestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid.

De villa ligt rustig aan de rand van een bosrijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Rijen. Het dorp biedt een compleet voorzieningenaanbod, met scholen, winkels, horeca en sportaccommodaties. De A58 zorgt voor uitstekende verbindingen naar Breda, Tilburg en Eindhoven, terwijl het NS-station Rijen een vlotte combinatie van wonen en werken mogelijk maakt. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen bosgebieden, ideaal voor wandelen, fietsen of paardrijden.

Een unieke kans om te wonen in luxe en natuur

Met een bruto inhoud van ca. 1.755 m³ en een woonoppervlakte van ca. 399 m² biedt deze villa ruimte, luxe en privacy in een exclusieve omgeving. De energielabel A en de mogelijkheden voor wonen en werken maken deze woning extra aantrekkelijk.

Vraagprijs: € 1.750.000,- k.k.

Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Kom zelf ervaren waarom deze villa een unieke kans is om te wonen in stijl en comfort.