Wethouder Noijhof 5

Een unieke patiowoning met karakter en comfort

Ontdek deze sfeervolle patiowoning, gelegen aan een rustig hofje op steenworp afstand van de bossen. Met zijn speelse indeling, hoogwaardige afwerking en zonnige patio biedt deze woning een perfecte combinatie van stijl, functionaliteit en privacy. De woning is onderhoudsvriendelijk, voorzien van 9 zonnepanelen en een vernieuwde HR-combiketel (Remeha, 2025), en straalt een warme uitstraling uit dankzij de hoogwaardige marmerenvloer op de benedenverdieping en de recentelijk gerenoveerde binnenkant.

Een welkomsthal met alles op een rijtje De entree/hal, bereikbaar via de carport, is de perfecte start van je rondgang. Hier vind je de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), een praktische provisiekast, een lichte betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, en toegang tot de berging, woonkamer en eetkamer. De trapopgang leidt je naar de eerste verdieping, waar de slaapkamers en badkamer gelegen zijn.

Ruime woonkamer met natuurstenen charme De speelse woonkamer (ca. 37m²) is een ware aanwinst, met zijn prachtige marmeren vloer (Marmer Jura) en directe verbinding met de moderne keuken. De openslaande hardhouten deuren zorgen voor een naadloze overgang naar de zonnige patio, terwijl een glazen deur de hal verbindt. Hier kun je genieten van een licht doorzakte ruimte, perfect voor ontspanning of gezellige avonden.

Moderne keuken met veel daglicht De woonkeuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vlakschermafzuigkap. De grote raampartij aan de voorzijde en het zijraam zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open verbinding met de eetkamer de sfeer nog verder versterkt. Ook vanuit de hal is de eetkamer bereikbaar, waardoor deze ruimte ideaal is voor gezellige maaltijden.

Zonnige patio en praktische carport De onderhoudsvriendelijke patio is een echte aanwinst, met zijn zonnige en beschutte ligging. Perfect voor ontspanning of een barbecue. De carport biedt daarnaast de mogelijkheid om 1 auto op eigen terrein te parkeren, met een loopdeur naar de ruime berging.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide voorzien van hoogwaardige PVC-vloer en hoog plafond. De ouderslaapkamer (ca. 18m²) heeft bovendien openslaande deuren met hor naar het dakterras, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 12m²) via een loopdeur toegang biedt tot hetzelfde zonnige dakterras. De badkamer is geheel betegeld in lichte kleuren en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet met vrijhangend closet, wastafel en mechanische ventilatie.

Een ideale locatie voor rust en natuur De woning is gelegen aan een rustig hofje, omgeven door groen en op korte afstand van de bossen. Hier kun je genieten van de stilte en privacy, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!