Wouwerbroek 54

Een lichtgevende tussenwoning met ruimte, comfort en duurzaamheid

Aan de rand van het gezellige dorp Rijen ligt deze goed onderhouden eengezinswoning, die met zijn moderne indeling, ruime slaapkamers en fraaie tuin een ideale plek biedt voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en comfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2023) en heeft een energielabel A, waardoor het wonen hier zowel prettig als duurzaam is. Met zijn lichtgevende woonkamer, halfopen keuken, glazen serre en ruime badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een aangenaam dagelijks leven.

Begane grond: licht en ruimte

De woning begint met een luchtige hal met tegelvloer, garderobe en toilet, waarna je terechtkomt in de lichte moderne woonkamer (ca. 26 m²) met een heerlijke zit-/tv-hoek en een royale eethoek. De woonkamer is voorzien van een zwarte tegelvloer, gladde muren en een hoog plafond, waardoor het een open en uitnodigende sfeer heeft. De HR++-beglazing en rolluiken zorgen voor comfort en privacy, terwijl de grote ramen voor voldoende daglicht zorgen.

Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken (ca. 5 m²) met een hoekopstelling, lichte hoogglans kastjes en een grijs werkblad. De keuken is uitgerust met een 5pits-gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, zodat je hier met plezier kunt koken. De bijkeuken (ook ca. 5 m²) biedt extra opslagruimte, waaronder een grote kastenwand en een werkblad met wasmachine- en drogeropstelling.

Via de loopdeur kom je in de glazen serre (ca. 8 m²), een ideale plek om te ontspannen met een buiten-TV en verlichting in de antracietgrijze balken. De serre opent zich naar de fraai aangelegde tuin op het westen, waar je kunt genieten van de zon en de volgroeide beplanting. De tuin is voorzien van een houten fietsenhok, stenen berging en een overkapping, en de voortuin is verzorgd met moderne betontegels.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar je terechtkomt op een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en een royale badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde en kan, indien gewenst, worden gesplitst in twee kleinere kamers. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaap- en werkplekje.

De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel en verlichting, en een tweede toilet. De combinatie van lichtgrijze wand- en zwarte vloertegels geeft de ruimte een moderne uitstraling, terwijl het raam voor voldoende natuurlijk licht zorgt.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met dakkapel

De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer (ca. 13 m²) met een dakkapel, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een bureau. De voorzolder biedt extra bergruimte, waaronder een berging voor de CV-ketel.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum. Rijen is een gezellig dorp met veel groen, dicht bij de bossen en natuurgebieden, en met een eigen treinstation. Hier geniet je van de rust van het platteland, terwijl je toch snel in Breda of Tilburg bent.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis je woonwensen kan vervullen!